15207 Hook Blvd
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15207 Hook Blvd Local commercial 811 m² 100 % Loué À vendre Victorville, CA 92394 1 676 789 € (2 068,39 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nombre de trafic élevé
- Taux de capitalisation sur place attractif
- Entouré de nombreuses locations de crédit nationales
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce centre commercial de 8 960 pieds carrés de 7 unités propose une gamme de locataires diversifiée, notamment Caraza Cleaners, Fruit Ave, Blue Water, Subway, Heavy Handed Barber Shop, Fashion Club et Top Star Nails, fournissant une source de revenus stable et fiable avec un taux de capitalisation en place de 7 % avec une hausse. Stratégiquement situé dans le même centre commercial que des points d'ancrage clés tels que Stater Bros, Dutch Bros et Carl's Jr., l'établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation piétonnière. Le centre comprend des unités allant de 900 pieds carrés à 1 650 pieds carrés, répondant à une variété d'utilisations commerciales et de services essentiels. Situé dans un corridor commercial florissant, cet actif représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec un potentiel de croissance locative et d'appréciation à long terme, ce qui le rend idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et lucrative dans une zone à forte demande.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
145 797 €
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179,85 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
145 797 €
|
179,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 145 797 € |
| Annuel par m² | 179,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 145 797 € |
| Annuel par m² | 179,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
811 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 676 789 €
Prix par m²
2 068,39 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
117 375 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2T - Commercial
Stationnement
100 Espaces (123,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
215 m le Hook Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3106-191-10 | Évaluation des aménagements | 1 607 526 € |
| Évaluation du terrain | 401 882 € | Évaluation totale | 2 009 408 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3106-191-10
Évaluation du terrain
401 882 €
Évaluation des aménagements
1 607 526 €
Évaluation totale
2 009 408 €
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