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Southern Tier Crossing 1520-1750 County Route 64 Local commercial 7 834 m² 94 % Loué À vendre Horseheads, NY 14845



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- WALMART AND ALDI SHADOW ANCHORED | SIGNIFICANT DAILY TRAFFIC DRIVERS | DOMINANT NATIONAL TENANTS
- SIGNIFICANT RECENT LEASING MOMENTUM | 10-YR FIVE BELOW EXTENSION & EXPANSION + 10-YR PETSMART EXTENSION | NEARLY 6 YEARS OF WEIGHTED AVG LEASE TERM
- MARKET DOMINANT CENTER IN MOST DOMINANT RETAIL CORRIDOR
- IMMEDIATE VALUE-ADD OPPORTUNITY | 4,940 SF OF SMALL SHOP VACANCY – 2 UNITS
- LONG-STANDING ANCHOR TENANCY | 73% OF ANNUAL BASE RENT IS COMPRISED FROM BURLINGTON, PETSMART, ULTA, AND FIVE BELOW
- WALMART RANKS IN 97TH PERCENTILE FOR MOST HEAVILY TRAFFICKED WALMART’S IN THE U.S. PER PLACER.AI
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cory Rosenthal
License No. 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Le monde est en train de se transformer rapidement en raison de la disponibilité croissante et généralisée de la connectivité. AT&T est à la pointe avec sa 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique par fibre optique multigigabit en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité haut débit, ils pensent que ce n'est que le début. L'entreprise renforce son réseau pour tout mettre en œuvre, qu'il s'agisse de maisons et de villes plus intelligentes, de soins de santé à distance de haute qualité, de réalité augmentée et virtuelle ou de nouveaux outils sophistiqués de collaboration sur le lieu de travail. Fournir ces connexions est inscrit dans l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a de nombreuses années, l'entreprise est un leader dans la mise en relation des personnes et des entreprises. Ils pensent disposer des ressources, de la concentration, de l'expertise et des personnes nécessaires pour devenir le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre.
Chez Bath & Body Works, ils font le bonheur de millions de clients et font du monde un endroit plus lumineux grâce au pouvoir des parfums. Que ce soit parce que l'un de leurs parfums évoque un bon souvenir ou parce que leurs clients ont confiance en leur engagement en matière de sécurité et de qualité, ils apprécient la raison pour laquelle leurs clients les apprécient. Home of America's Favorite Fragrances®, Bath & Body Works est un leader mondial des produits de soins personnels et de parfums d'intérieur, qui comprend des collections les plus vendues de brume parfumée fine, de lotion pour le corps et de crème pour le corps, de bougies à 3 mèches, de diffuseurs de parfum d'intérieur et de savon liquide pour les mains. Propulsée par l'agilité et l'innovation, leur chaîne d'approvisionnement principalement basée aux États-Unis leur permet de proposer des produits de luxe de qualité et tendance à des prix abordables.
Five Below est l'un des principaux détaillants à forte valeur ajoutée proposant des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et plus encore. Ils pensent que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher prise et de s'amuser » dans le cadre d'une expérience incroyable aux possibilités illimitées. Avec la plupart des articles vendus entre 1 et 5 dollars et certains articles de valeur extrême vendus à plus de 5 dollars dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Below permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus cool dans huit mondes géniaux de Five Below : Style, Room, Sports, Tech, Create, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.
Depuis 1943, les magasins de tissus et d'artisanat JOANN sont passés d'une destination textile préférée à un guichet unique pour la couture, le tricot, le crochet, l'artisanat et la décoration de n'importe quelle maison et pour chaque saison. Ce sont des artisans, oui, mais ils sont également des prévisionnistes des tendances, des planificateurs de magasins et des aides attentionnées pour tous les cœurs, toutes les mains et tous les esprits. Il s'agit d'une communauté disparate de personnes réelles, unies par un objectif commun : inspirer ceux qui aiment créer avec leurs mains, leur cœur et leur esprit. Leur mission est d'inspirer l'esprit créatif de chacun, des clients comme des employés.
PetSmart est le principal détaillant d'animaux de compagnie proposant des produits, des services et des solutions répondant aux besoins des animaux de compagnie tout au long de leur vie. Chez PetSmart, ils adorent les animaux de compagnie et ils pensent que les animaux font d'eux de meilleures personnes. Chaque jour, à chaque connexion, les collaborateurs passionnés de PetSmart aident les propriétaires d'animaux à se rapprocher de leurs animaux de compagnie afin qu'ils puissent vivre ensemble une vie plus épanouie. Cette vision a un impact sur tout ce qu'ils font pour leurs clients, sur la manière dont ils soutiennent leurs associés et sur la manière dont ils redonnent à leurs communautés. PetSmart exploite des animaleries aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico, ainsi que la pension pour chiens et chats PetSmart PetsHotel®. Ils proposent une large gamme d'aliments et de produits pour animaux de compagnie à des prix compétitifs, ainsi que des services tels que le dressage de chiens, le toilettage, la pension pour animaux de compagnie, le PetSmart Doggie Day Camp™ et l'adoption d'animaux de compagnie.
Spectrum Business est une division de Charter Communications dédiée à la fourniture de services Internet, téléphoniques et télévisés de qualité supérieure aux petites entreprises à travers les États-Unis. Un réseau national riche en fibres de spectre assure la fiabilité du réseau ainsi qu'une vitesse et une bande passante accrues pour répondre aux besoins des propriétaires d'entreprise et de leurs employés. Pour les petites et moyennes entreprises, Spectrum Business® propose la même gamme de produits et services haut débit associés à des fonctionnalités et applications spéciales pour améliorer la productivité, tandis que pour les grandes entreprises et les entités gouvernementales, Spectrum Enterprise propose des solutions basées sur la fibre hautement personnalisées. Spectrum Reach® propose des publicités et des productions adaptées au paysage médiatique moderne. L'entreprise distribue également des articles d'actualité primés, des émissions sportives et des émissions originales de haute qualité à ses clients par le biais de Spectrum Networks et Spectrum Originals.
Ulta est une visionnaire depuis ses débuts. Quand ils ont créé All Things Beauty, All in One Place®, une expérience en magasin qui reflète la manière dont les amoureux de la beauté font leurs achats, c'est ce qu'ils ont fait pour la première fois. Et cela a changé la donne pour toujours. Leurs objectifs : célébrer le rôle de la beauté dans leur vie. Redéfinir la façon dont la beauté est présentée, comme dans leur campagne Beauty &. Soutenir des causes pionnières. Et en donnant un objectif plus significatif à leur marque, à leur entreprise et à leurs clients. Ensemble, ils vont changer ce que la beauté signifie pour le monde.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Information | - | - | - | - | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Mai 2014 | |
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- D1
- 223 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- D6
- 236 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
D1 | 223 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
D6 | 236 m² | Local commercial | - | Maintenant |
D1
Surface |
223 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
Contigu et aligné |
Disponible |
Maintenant |
D6
Surface |
236 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
- |
Disponible |
Maintenant |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ









TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 073489-058-004-0001-017-111-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 2 659 153 € | Évaluation totale | 2 659 153 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Southern Tier Crossing | 1520-1750 County Route 64
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