Now Offering 5% Seller Financing! 152 W Lehigh Ave Local commercial 1 739 m² À vendre Philadelphia, PA 19133 1 580 489 € (908,77 €/m²)

Découvrez une opportunité d'investissement rare sur Lehigh Ave à Philadelphie !
Dévoilement d'une propriété d'angle exceptionnelle au 152 W Lehigh Ave, Philadelphie, PA 19133, un joyau polyvalent destiné aux investisseurs et aux promoteurs visionnaires.
Points forts de la propriété
- Espace expansif : 20 485 pieds carrés de surface utilisable
- Emplacement privilégié au coin de la rue : 93 pieds de façade sur la très animée avenue Lehigh
- Zonage flexible : RM-1 avec exceptions spéciales
- Utilisations potentielles diverses : idéal pour les établissements d'enseignement, les garderies, les résidences multifamiliales ou à des fins institutionnelles
Polyvalence inégalée
Cette propriété offre des possibilités infinies dans le cadre de son zonage RM-1, à quelques exceptions près. Que vous envisagiez un établissement d'enseignement florissant, une garderie stimulante ou un complexe multifamilial moderne, cet espace peut accueillir vos projets les plus ambitieux.
Avantage d'emplacement stratégique
Située dans un coin animé avec une vaste façade, cette propriété attire l'attention et garantit une grande visibilité. L'impressionnante façade de 93 pieds sur l'avenue Lehigh offre de nombreuses possibilités de conception créative de façade et de multiples points d'accès, ce qui en fait un lieu hors du commun dans le quartier.
Un atout communautaire éprouvé
Cet établissement, qui abrite actuellement le célèbre programme Lighthouse Early Childhood Education, a fait ses preuves en tant que ressource communautaire précieuse. Poursuivez son héritage ou réimaginez l'espace pour répondre aux besoins changeants du quartier, en exploitant un marché établi.
Potentiel d'investissement libéré
Avec sa superficie généreuse et son zonage adaptable, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs qui souhaitent avoir un impact significatif sur le marché immobilier de Philadelphie. Le zonage flexible de la RM-1, avec des exceptions spéciales, ouvre la voie à diverses entreprises lucratives, qu'il s'agisse d'établissements d'enseignement ou de développements multifamiliaux.
Un canevas pour votre vision
Excellence pédagogique
Transformez cet espace en une école ultramoderne ou élargissez les programmes éducatifs existants. La vaste superficie en pieds carrés permet d'accueillir des salles de classe spacieuses, des installations modernes et des espaces dédiés à l'apprentissage spécialisé.
Centre de garde nourricier
Créez un environnement chaleureux et accueillant pour les enfants grâce à une garderie de pointe. L'aménagement de la propriété est idéal pour concevoir des espaces sûrs et attrayants qui répondent au développement de la petite enfance.
Marvel multifamilial
Tirez parti de la demande croissante de vie urbaine en convertissant cette propriété en un complexe résidentiel multifamilial. L'espace généreux permet de concevoir des unités créatives et des équipements communs qui attireront un large éventail de locataires. La taille et l'emplacement de la propriété en font un endroit idéal pour les institutions qui souhaitent avoir un impact durable sur le quartier. Lieu, emplacement, emplacement
Niché dans un quartier animé de Philadelphie, le 152 W Lehigh Ave offre le mélange parfait d'accessibilité et d'esprit communautaire. La proximité des transports en commun, des commodités locales et des principales artères de la ville en fait une destination attrayante pour les résidents, les étudiants et les professionnels.
Un investissement intelligent
Sur le marché immobilier concurrentiel d'aujourd'hui, les propriétés offrant un tel niveau de polyvalence et de potentiel sont rares. La combinaison de la taille, de l'emplacement et de la flexibilité du zonage fait de cette propriété un investissement intelligent offrant de multiples voies de rentabilité.
Saisissez l'opportunité
Ne laissez pas passer cette chance de posséder un morceau de Philadelphie au potentiel illimité. Cette propriété est bien plus qu'un simple bâtiment, c'est le cadre de votre vision entrepreneuriale et une porte d'entrée vers un impact communautaire.
Planifiez votre visionnage dès aujourd'hui
Découvrez les possibilités de première main. Notre équipe est prête à vous guider à travers cette propriété exceptionnelle et à vous aider à explorer son vaste potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite complète et faire le premier pas vers votre prochaine entreprise couronnée de succès.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes
- Superficie utilisable totale : 18 720 pieds carrés
- Façade : 93 pieds sur l'avenue Lehigh
- Zonage : RM-1 avec exceptions spéciales
- Utilisation actuelle : établissement d'enseignement (Lighthouse Early Childhood Education)
- Utilisations potentielles : écoles, garderies, résidences multifamiliales, établissements institutionnels
Pourquoi cette propriété se démarque
1. Polyvalence : le zonage RM-1 avec des exceptions spéciales offre une flexibilité inégalée pour divers modèles commerciaux.
2. Superficie : Avec 18 720 pieds carrés, les possibilités d'utilisation de l'espace sont vastes.
3. Emplacement : Une propriété d'angle avec une façade importante sur une avenue principale assure visibilité et accessibilité.
4. Antécédents éprouvés : héberge actuellement un programme éducatif réussi, démontrant l'adéquation de la propriété à des entreprises axées sur la communauté.
5. Potentiel de développement : Possibilité de rénover ou de réaménager pour répondre aux normes modernes et maximiser le retour sur investissement.
C'est le moment d'agir
Dans un marché immobilier en évolution rapide, les propriétés présentant un tel potentiel restent rarement disponibles longtemps. En investissant au 152 W Lehigh Avenue, vous ne vous contentez pas d'acquérir un bâtiment, vous vous assurez un avenir plein de possibilités.
Que vous soyez un promoteur expérimenté, un établissement d'enseignement qui cherche à se développer ou un investisseur qui cherche à diversifier son portefeuille, cette propriété offre une occasion unique de laisser votre empreinte sur le paysage de Philadelphie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et commencer à envisager l'avenir du 152 W Lehigh Ave. Ensemble, nous pouvons faire de cette propriété exceptionnelle votre prochaine réussite.
Assurez votre part de l'avenir de Philadelphie : le 152 W Lehigh Ave attend votre vision !