Canal Court 152-154 High St Bureau 2 375 m² 100 % Loué À vendre Brentford TW8 8JA 4 742 660 € (1 997,24 €/m²)

À VENDRE - BUREAUX SUR 3 ÉTAGES - DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL/POTENTIEL DE RECONVERSION (STPP*) CENTRE-VILLE — EMPLACEMENT HORS ARTICLE 4
Les propriétés ont toutes été construites en même temps dans le cadre d'un développement unique par London & Argyll. Les propriétés en question comprennent 3 unités adjacentes, sur un total de 4 immeubles de bureaux indépendants (le quatrième ayant été converti en appartements résidentiels) et un bâtiment résidentiel supplémentaire construit vers 1990. Le développement est en forme de « L », avec les unités 1, 2 et 3 donnant sur High Street.
Chacune des unités 1, 2 et 3, adjacentes mais indépendantes, a été construite au rez-de-chaussée et aux deux étages supérieurs, avec un parking souterrain sécurisé sous chaque bâtiment et un parking supplémentaire dans le parking fermé et fermé du domaine.
Les locaux sont tous construits en briques sous un toit en pente, avec la High Street à l'avant des propriétés et le parking du domaine à l'arrière.
Dans chaque bâtiment, les étages intérieurs sont de construction solide. Les cadres de fenêtres extérieurs sont construits à partir de cadres revêtus d'aluminium anodisé, avec des fenêtres à double vitrage. Chacun des locaux a été aménagé pour offrir un mélange de bureaux à aire ouverte et de bureaux mobiles dans tout le bâtiment.
potentiel de développement
Nous comprenons que la propriété ne se trouve pas dans une zone désignée par les autorités locales avec une exemption au titre de l'article 4. Cela signifie que, sous réserve du respect des exigences légales, les bureaux pourraient en principe être convertis en logements sans qu'il soit nécessaire d'obtenir un permis de construire complet, dans le cadre des procédures d'approbation préalable.
Potentiellement, sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, les acheteurs pourraient s'attendre à la possibilité de créer un étage supplémentaire au-dessus de la structure existante.
L'unité 4 adjacente (qui ne fait pas partie de cette vente) a déjà été convertie de bureaux en appartements résidentiels.
Le propriétaire actuel a entrepris des travaux préliminaires exploratoires dans le cadre de la conversion. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents.