El Segundo Duplex w/ ADU Potential- Maple Ave 1519 E Maple Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 136 881 € (568 440 €/Lot) Taux de capitalisation 2,26 % El Segundo, CA 90245

REMAX One Commercial présente cette fantastique opportunité de duplex située au 1519 E Maple Ave, El Segundo. Cette propriété bien entretenue, construite en 1952, offre une surface habitable totale de 1 362 pieds carrés sur un terrain de 4 759 pieds carrés. Les deux unités sont soigneusement conçues avec 2 chambres et 1 salle de bain, ce qui les rend idéales pour les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche de revenus locatifs.
La propriété est zonée ESR2YY et le garage pour deux voitures peut être converti en ADU (unité d'habitation accessoire), offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires. Les acheteurs doivent vérifier cette option auprès de la ville.
Le duplex est situé sur un terrain d'angle dans un quartier privilégié d'El Segundo, à quelques minutes des meilleures écoles, des parcs, des magasins, des restaurants et de la plage. Les déplacements sont également un jeu d'enfant grâce à l'accès rapide à LAX et aux principales autoroutes.
Avec son terrain spacieux, cette propriété offre un vaste espace extérieur et un parking, ainsi qu'un grand potentiel d'agrandissement ou de mises à niveau futures. La combinaison de l'emplacement, du zonage et de la possibilité de créer une ADU en fait une option très attrayante pour tous ceux qui souhaitent investir à El Segundo. Que vous souhaitiez vivre dans une unité tout en générant des revenus dans l'autre ou que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements à long terme, cette propriété est incontournable.