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1519 Alice St Immeuble residentiel 21 lots 2 870 075 € (136 670 €/Lot) Taux de capitalisation 6,37 % Oakland, CA 94612

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Large floor plans with attractive unit mix!
Centrally located in a desirable Oakland neighborhood with easy access to restaurants, public transit, and major highways

20% rent upside, significant potential for rental growth and value-add improvements
Strong cash flow and long-term appreciation potential in a rapidly growing market

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in the heart of Oakland, 1519 Alice St is a historic multi-family building offering 21 residential units across 17,238 square feet of rentable space. Built in 1912, the property consists of 17 one-bedroom, one-bathroom units and 4 two-bedroom, one-bathroom units, providing a versatile mix of living options that appeal to a wide range of tenants.
This property presents significant upside potential with a 20% rent increase opportunity, allowing investors to add value through strategic
improvements and market rent adjustments. The historic charm of the building, combined with the rental upside, offers a unique opportunity to maximize cash flow and build long-term equity.
1519 Alice St is ideally located near restaurants, public transit, and major highways. Oakland’s continued growth and demand for quality rental properties make this an attractive opportunity for investors seeking both a strong rental income and potential for appreciation.
Just a few blocks away, Lake Merritt provides a scenic retreat with walking and biking trails, lush green spaces, and a vibrant weekend farmers market. The area also boasts excellent public transportation, with nearby BART stations and major freeway access, making commuting to San Francisco and beyond a breeze.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	353 311 €	220,62 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	17 666 €	11,03 €
Revenu brut effectif	335 645 €	209,59 €
Taxes	51 068 €	31,89 €
Frais d’exploitation	101 637 €	63,47 €
Total des frais	152 705 €	95,35 €
Résultat net d’exploitation	182 940 €	114,23 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	353 311 €
Annuel par m²	220,62 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	17 666 €
Annuel par m²	11,03 €

Revenu brut effectif
Annuel	335 645 €
Annuel par m²	209,59 €

Taxes
Annuel	51 068 €
Annuel par m²	31,89 €

Frais d’exploitation
Annuel	101 637 €
Annuel par m²	63,47 €

Total des frais
Annuel	152 705 €
Annuel par m²	95,35 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	182 940 €
Annuel par m²	114,23 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 870 075 €	Sous-type de bien	Appartement
Prix par lot	136 670 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	6,37 %	Surface du lot	0,11 ha
Condition de vente	Maintenance différée	Surface de l’immeuble	1 601 m²
Multiplicateur du loyer brut	8.12	Nb d’étages	3
Nb de lots	21	Année de construction	1912
Type de bien	Immeuble residentiel

Prix	2 870 075 €
Prix par lot	136 670 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,37 %
Condition de vente	Maintenance différée
Multiplicateur du loyer brut	8.12
Nb de lots	21
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,11 ha
Surface de l’immeuble	1 601 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1912

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Espace d’entreposage
Chauffage

Cuisine
Réfrigérateur

Cuisinière

Pièce de détente

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24

Clôturé

Wi-Fi

Détecteur de fumée

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (98)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (87)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (93)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	008-0626-010-00	Évaluation totale	752 218 € (2024)
Évaluation du terrain	225 447 € (2024)	Impôts annuels	51 068 € (31,89 €/m²)
Évaluation des aménagements	526 771 € (2024)	Année d’imposition	2025