1519-1529 Industrial Rd Industriel/Logistique 1 120 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89102 3 439 858 € (3 070,18 €/m²) Taux de capitalisation 4,27 %

Opportunité d'investissement de premier ordre dans la zone émergente la plus en vogue de Las Vegas
Cette propriété est parfaitement positionnée dans l'un des quartiers les plus intéressants et les plus dynamiques de Las Vegas. Bien que de nombreuses unités soient actuellement louées, chaque bail peut être résilié avec un préavis de 30 jours seulement, offrant ainsi une flexibilité immédiate pour un nouveau propriétaire.
Situé aux portes du prochain point névralgique de Las Vegas, cet établissement est entouré de développements majeurs qui augmenteront sa valeur dans les années à venir. Juste de l'autre côté de la rue, une distillerie et un bar sont en construction, ce qui permet de profiter d'une vie nocturne animée dans le quartier. Au nord-est, deux projets de grande envergure sont déjà en cours, avec des grues en place et la construction bat son plein. En outre, un complexe résidentiel et hôtelier à usage mixte de plus de 300 unités a été approuvé pour le bloc adjacent, ouvrant ainsi la voie à un environnement dynamique où cohabitent, travail-jeu.
La propriété est située dans le district d'amélioration spéciale, ce qui garantit des investissements continus dans les infrastructures et les services publics. L'ancienne zone industrielle connaît une croissance fulgurante, Industrial Road étant désormais prolongée jusqu'au boulevard Charleston. De plus, vous aurez un accès rapide à l'autoroute, à seulement deux minutes.
Les récentes améliorations apportées aux conduites d'égout renforcent encore le potentiel du site et, compte tenu de la transformation rapide des environs, c'est une opportunité à ne pas manquer. Si vous n'agissez pas maintenant, vous pourriez regretter de l'avoir fait en seulement cinq ans.