1517 E 1st St
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1517 E 1st St Immeuble residentiel 6 lots 2 150 855 € (358 476 €/Lot) Taux de capitalisation 4,66 % Long Beach, CA 90802
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Incredible location - Alamitos Beach! One block from the ocean!
- All six units have been renovated over the past 8 years.
- Four garages and two tandem parking spaces on site.
- Large lot - Four units have their own large Backyard
- Each unit has it's own laundry!
- Upside in rental Income!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pride of Ownership, 6 Unit, Trophy Property! Located within the highly soughtafter community of Alamitos Beach, merely footsteps from the sand. 1517 E. 1st street is a classic, Long Beach, early 1900’s building, featuring all classic characteristics and qualities of early 20th century architecture – boasting magnificent high ceilings, built in cabinetry, hardwood flooring, large open floor plans with an abundance of natural light. Both upper level units have large sunrooms. In 2016 the asset received a full interior/exterior renovation. Improvements include; all new kitchen upgrades (quartz counters, tile flooring, all new cabinetry, stainless steel appliances and all new fixtures). Bathrooms were upgraded with all new granite counters, tile flooring/wainscot, new toilets, tubs and fixtures. Each unit has its own washer dryer and is separately metered for gas and electric. Lower level units have their own private yards and each unit has its own parking space. Located just a short distance from Belmont Shore’s “2nd street”, which houses most of Long Beach's best fashion stores, restaurants, bars and coffee shops. Perfect building for the sophisticated investor looking for a prime asset in an A location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 150 855 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 358 476 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 466 m² |
| Taux de capitalisation | 4,66 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1914 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R4R, Long Beach |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 150 855 € |
| Prix par lot | 358 476 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,66 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.12 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 466 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1914 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R4R, Long Beach |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Avec jardin
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 2 458 € | 93 - 111 |
| 2+1 | 1 | 2 458 € | 93 - 111 |
| 1+1 | 3 | 2 129 € | 56 - 93 |
| Studios | 1 | 1 492 € | 37 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7265-013-016 | Évaluation totale | 2 147 632 € |
| Évaluation du terrain | 998 899 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 148 733 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7265-013-016
Évaluation du terrain
998 899 €
Évaluation des aménagements
1 148 733 €
Évaluation totale
2 147 632 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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