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University Plaza 1516 W University Dr Local commercial 167 m² À louer Edinburg, TX 78539
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Près de l'Université du Texas Rio Grande Valley
- Près des principaux magasins de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 167 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 37 925 € /an 3 160 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
1,800 Square Feet of Retail Space available off of University Drive and Sugar Road Intersection. The property sits in a prime location across the street from The University of Texas Rio Grande Valley. The suit is fully built out and ready for move-in.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 811 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 811 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 1516 W University Dr à Edinburg, au Texas, cet espace de 1 800 pieds carrés bénéficie d'un emplacement privilégié à l'intersection de University Drive et de Sugar Road. Situé juste en face de l'université du Texas dans la vallée du Rio Grande et entouré de grands magasins de détail, cet établissement offre une excellente visibilité et un trafic piétonnier élevé. Cette propriété polyvalente convient parfaitement à un large éventail d'utilisations commerciales. Son emplacement central en fait un endroit idéal pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de la dynamique de la communauté et de la proximité de l'un des plus grands établissements d'enseignement de la région.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Plaza | 1516 W University Dr
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