Highlands Circle Cafe, Coffee Bar, Bakery 1515 Palisades Dr 17 – 371 m² À louer Pacific Palisades, CA 90272
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Résidence à revenus élevés à Los Angeles
- Un public captif en quête d'excellence
- Quasiment peu de concurrence, voire aucune, sur une distance de 5,6 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 265 m² | - | Négociable | 902,21 € /m²/an | À déterminer | |
| 1er étage, bureau V | 56 m² | 3,05 mètres - 3,66 mètres | Négociable | 902,21 € /m²/an | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau D | 33 m² | 3,66 mètres - 4,88 mètres | Négociable | 902,21 € /m²/an | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau O2 | 17 m² | 3,66 mètres - 4,88 mètres | Négociable | 902,21 € /m²/an | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage, bureau V
Highlands Circle, Pacific Palisades is surrounded by gorgeous vistas of the Santa Ynez Canyon, average homes of $1.5 to $50-million and household income of over $300,000 with no other cafe for coffee, baked items for over 3.5 miles. Subject space is in prime front position of the Highlands Circle office building where clients from pilates, yoga and personal trainers yearn for a treat after their work out, in addition to the local residents who have nowhere else to go other than Starbucks which is 3.5 miles down a long and winding road. This is the definitive captured audience location. Tenant would have access to outdoor patios, one in front of the space and the other a few feet from the cafe. Owner is open to building to suit. Starting lease rate at $8.00 per square foot, plus NN for expenses, (electric, water, insurance, etc.) with 10% of gross monthly sales, not to exceed $12.00 per square foot, plus NN for expenses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,66 mètres
- Vitrine
- Les terrasses extérieures permettent de voir le canyon de Santa Ynez
2e étage, bureau D
Newly built, wood floors, bay window with canyon view.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,88 mètres
- Climatisation centrale
2e étage, bureau O2
Newly built, wood floors, bay window with canyon view.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,88 mètres
- Climatisation centrale
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 371 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 167 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Highlands Circle, Pacific Palisades est entouré de vues magnifiques sur le canyon de Santa Ynez, de maisons d'une valeur moyenne de 3,5 millions de dollars et d'un revenu familial de plus de 300 000 dollars. Aucun autre café pour le café ou les pâtisseries ne se trouve à plus de 3 km. L'espace thématique se trouve en première ligne de l'immeuble de bureaux Highlands Circle, où les clients du pilates, du yoga et des entraîneurs personnels aspirent à se faire plaisir après leur entraînement, en plus des résidents locaux qui n'ont nulle part où aller si ce n'est Starbucks, situé à 3,7 miles sur une route longue et sinueuse. Il s'agit de l'emplacement définitif de l'audience capturée. Le locataire aurait la possibilité de louer (2) patios extérieurs, l'un devant l'espace et l'autre à quelques mètres du café. Le propriétaire est ouvert à la construction qui lui convient et à l'option d'un bail à court ou à long terme.
- Signalisation
