NNN Walgreens at Lighted Intersection | 1515 N Alexander Dr
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NNN Walgreens at Lighted Intersection 1515 N Alexander Dr 1 296 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Baytown, TX 77520
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Premier opportunity to acquire a Walgreens property backed by a NNN lease through 2033, ensuring stable and long-term passive income.
- Situated in the Houston MSA, one of the most dynamic and economically resilient metropolitan areas in the nation.
- Built in 2014, this Walgreens features a drive-thru and high-image prototype, with eight years remaining on the lease and 50 one-year renewal options.
- Prime hard-corner location at the signalized intersection of Alexander Drive and Ward Road in the heart of Baytown, offering strong visibility.
- Surrounded by national tenants such as CVS, Chase, Kroger, Dollar General, Popeyes, Burger King, and Sherwin-Williams, adding strong value.
- Walgreens is the second-largest pharmacy chain in the United States, operating approximately 8,700 locations across all 50 states.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated in Baytown, Texas, this NNN-leased Walgreens represents a compelling investment opportunity, offering long-term stability and consistent income. Constructed in 2014, the 14,550-square-foot retail property sits on 2.41 acres and includes 40 parking spaces for customers and employees. A drive-thru adds to the property’s convenience and consumer appeal. Walgreens is secured under a NNN lease through February 1, 2033, providing a hands-off investment with minimal landlord responsibilities. As one of the nation’s largest pharmacy chains, Walgreens operates over 8,100 stores across all 50 states, the District of Columbia, Puerto Rico, and the US Virgin Islands.
Baytown is a city within Harris County, located just 30 miles east of Downtown Houston. Baytown is the third-largest city in Harris County and is easily accessible via Interstate 10, Highway 146, and the Grand Parkway (Highway 99). With a population of around 74,000, Baytown encompasses an area of approximately 34 square miles and boasts a rich environment, as well as a strong historical and economic heritage. The city’s strategic location has encouraged a successful and diverse blend of employment opportunities and recreational activities centered on the area’s waterways. Major employers include ExxonMobil, Goose Creek Consolidated Independent School District, and San Jacinto Methodist Hospital. With a booming economy, Baytown is experiencing unprecedented growth in industry, retail, and housing. The city has maintained a high quality of life while becoming a major center for economic growth in the Sugarland-Houston-Baytown metropolitan area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Baytown is a city within Harris County, located just 30 miles east of Downtown Houston. Baytown is the third-largest city in Harris County and is easily accessible via Interstate 10, Highway 146, and the Grand Parkway (Highway 99). With a population of around 74,000, Baytown encompasses an area of approximately 34 square miles and boasts a rich environment, as well as a strong historical and economic heritage. The city’s strategic location has encouraged a successful and diverse blend of employment opportunities and recreational activities centered on the area’s waterways. Major employers include ExxonMobil, Goose Creek Consolidated Independent School District, and San Jacinto Methodist Hospital. With a booming economy, Baytown is experiencing unprecedented growth in industry, retail, and housing. The city has maintained a high quality of life while becoming a major center for economic growth in the Sugarland-Houston-Baytown metropolitan area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Houston - TX USA
Taux de capitalisation du marché
Houston - TX USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 296 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,97 ha
Stationnement
40 Espaces (30,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
15 938
59 268
85 541
2020 Population
15 123
56 129
81 123
2029 Population
16 434
61 163
89 167
Croissance démographique prévue 2024–2029
3,1 %
3,2 %
4,2 %
Employés de jour
3 037
26 790
39 405
Total des entreprises
507
2 810
3 684
Revenu moy. du foyer
60 799 $
65 969 $
69 783 $
Revenu médian du foyer
49 352 $
51 842 $
54 428 $
Total des dépenses des consommateurs
142,2 M $
550,4 M $
819,2 M $
Âge médian
34,7
33,8
34,1
2024 foyers
5 548
20 892
30 178
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
5 %
8 %
9 %
Valeur moyenne du logement
185 957 $
190 917 $
199 611 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1335030010001 | Évaluation des aménagements | 1 441 960 € |
| Évaluation du terrain | 467 143 € | Évaluation totale | 1 909 103 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1335030010001
Évaluation du terrain
467 143 €
Évaluation des aménagements
1 441 960 €
Évaluation totale
1 909 103 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Michael Marzinske, Senior Director of Investment Sales
(952) 428-7184
Contact
Mike se concentre sur l'acquisition et la cession d'immeubles commerciaux loués net à locataire unique et à locataires multiples ici au Minnesota et dans tout le pays.
Mike est membre de la Minnesota Shopping Center Association (MSCA) et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Avant de rejoindre Encore, Mike a débuté sa carrière de courtage chez Marcus & Millichap en 2011 et est devenu l'un des agents de détail les plus productifs du bureau de Minneapolis. Mike a conclu plus de 35 transactions pour une valeur totale de propriété approchant les 100 millions de dollars.
Mike est membre de la Minnesota Shopping Center Association (MSCA) et du Conseil international des centres commerciaux (ICSC).
Avant de rejoindre Encore, Mike a débuté sa carrière de courtage chez Marcus & Millichap en 2011 et est devenu l'un des agents de détail les plus productifs du bureau de Minneapolis. Mike a conclu plus de 35 transactions pour une valeur totale de propriété approchant les 100 millions de dollars.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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