Raul Ballas 9288550101

1515 Marlboro Dr Local commercial 662 m² À vendre Lake Havasu City, AZ 86403 2 606 310 € (3 937,42 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Location for Restaurant Bar and Entertainment-Lake Views
Elevators to Roof Top Dancing!

3 stories for any level of entertainment

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LOCATION! Close up views of Lake, London bridge and the channel. Right at the curve of London Bridge Road and Hwy 95. Perfect for your Restaurant/Bar/VIP Club! Features 3 stories of entertainment or dining! The roof top bar is the best giving breath taking views in the heart of Lake Havasu! Series 6 Liquor License included valued at $400k. over 7000 sq ft, elevator access, ample parking, etc.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

Immeuble en gros œuvre

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

662 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1973

Prix

2 606 310 €

Prix par m²

3 937,42 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,24 ha

Zonage

C-1 Limited Commercial - Commercial limité

Restaurant
Accessible fauteuils roulants
Terrasse sur le toit

Climatisation
Détecteur de fumée

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE	RUE TRANSVERSALE	VOLUME DE TRAFIC	ANNÉE	Distance
State Hwy 95	Mesquite Ave, NW	16 103	2018	0,34 km
State Hwy 95	Palo Verde Blvd S, N	20 997	2024	0,42 km
SR 95	McCulloch Blvd N, NW	20 564	2024	0,46 km
SR 95	Palo Verde Blvd S, N	20 086	2020	0,58 km
State Hwy 95	Smoketree Ave S, NW	23 920	2025	1,55 km
State Hwy 95	Industrial Blvd, N	23 526	2024	1,56 km
SR 95	Mulberry Ave	17 467	2024	1,87 km
AZ 95	McCulloch Blvd N, NW	18 003	2021	1,87 km
State Rte 95	McCulloch Blvd N, NW	20 278	2023	1,87 km
AZ 95	Industrial Blvd, N	23 493	2021	1,89 km

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	107-07-100, 107-07-099	Évaluation des aménagements	536 253 €
Évaluation du terrain	128 580 €	Évaluation totale	664 833 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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ID de l’annonce: 35241230
Date de mise sur le marché: 24/03/2025
Dernière mise à jour: 22/05/2025
Adresse: 1515 Marlboro Dr, Lake Havasu City, AZ 86403

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1515 Marlboro Dr Local commercial 662 m² À vendre Lake Havasu City, AZ 86403 2 606 310 € (3 937,42 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

CARACTÉRISTIQUES

CIRCULATION

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

TAXES FONCIÈRES

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

ID de l’annonce: 35241230

Date de mise sur le marché: 24/03/2025

Dernière mise à jour: 22/05/2025

Adresse: 1515 Marlboro Dr, Lake Havasu City, AZ 86403