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Smitty's 1515 13th Ave SE Local commercial 465 m² À vendre High River, AB T1V 2B1 1 150 055 € (2 475,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Incroyable opportunité d'investissement sans soucis
Bâtiment de 5 000 pieds carrés sur 1,05 acres
Tenant est une marque de confiance de longue date reconnue comme l'une des 100 meilleures franchises au Canada (2025), ce qui en fait un locataire sûr et souhaitable pour tout immeuble de placement.
Bail à long terme avec augmentation de loyer intégrée
Stratégiquement situé près de l'autoroute 2A et de l'autoroute 2 dans un centre commercial très fréquenté
Emplacement de choix offrant une excellente visibilité et un flux de clients constant
Coté à un taux de capitalisation de 6,3 %, passant à 6,9 %
High River a une population de 15 338 habitants (2024), avec une augmentation de 9,20 % au cours des 5 dernières années
Revenu moyen des ménages de 103 000$

PIÈCES JOINTES

1515 - 13 Ave SE High River Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
1 150 055 €
Prix par m²
2 475,82 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
72 453 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,42 ha
Stationnement
48 Espaces (103,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le 13th Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • $9.99
  • Jan 0000

Welcome to Smitty’s, a cherished Canadian dining destination that has been serving up delicious meals and warm hospitality since 1960. With many years of experience, they have grown from a single location to a thriving franchise with restaurants across Canada, and they are continually expanding to bring their unique dining experience to even more communities. Smitty’s believes in going beyond breakfast to offer a diverse menu that caters to all tastes and cravings. While their roots lie in being a beloved breakfast spot, they have evolved to become more than just that. They proudly serve all your favorites, all day long, ensuring that you can enjoy their chef-inspired comfort foods whenever the mood strikes you. Their menu reflects their dedication to delivering crave-worthy dishes that bring joy to your taste buds. Inspired by talented chefs, their carefully crafted offerings are designed to provide the ultimate comfort food experience.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - $9.99 Jan 0000

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
12 Avenue SE 18 St South-east, W 4 360 2022 0,64 km
12 Avenue South-east 18 St South-east, W 7 590 2019 0,75 km
Highway 2A Golf Course Rd North-west, S 8 030 2019 4,06 km
Highway 543 2A Hwy, E 2 748 2022 4,35 km
Highway 2A 543 Hwy, S 7 745 2022 4,36 km
Highway 543 - 2 850 2019 6,82 km
Highway 23 - 2 000 2019 8,36 km
23 Range Rd 282, E 2 070 2021 8,66 km
Highway 2A Township Rd 200, N 8 416 2022 9,22 km
540 2 Hwy, E 1 200 2021 9,56 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Joey's Restaurant
Tim Hortons
No Frills
Loblaw
RBC Royal Bank
Herc Rentals
CIBC

CARTE

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  • ID de l’annonce: 35127572

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour: 07/05/2025

  • Adresse: 1515 13th Ave SE, High River, AB T1V 2B1

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