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1513-1521 S Mint St Local commercial 1 467 m² 83 % Loué À vendre Charlotte, NC 28203 6 246 819 € (4 258,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Une démographie dense, aisée et en plein essor
Opérateurs multi-unités expérimentés

Au cœur du Gold District de South End
Croissance annuelle des loyers de 3 % pour chaque locataire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 1515 S Mint Street se trouve au cœur du Gold District de South End, l'un des sous-marchés les plus dynamiques du pays. Dans un rayon de 1,6 km autour de l'actif, plus de 20 000 personnes ont un revenu familial moyen supérieur à 140 000 dollars. Le taux de croissance démographique annuel au cours des 5 prochaines années est supérieur à 7 % dans un rayon de 1 mile. Le registre des loyers est composé à 100 % d'exploitants d'unités multiples et de concepts de locataires axés sur les services. Le site est entouré de milliers d'appartements existants, récemment livrés et en construction. Il se trouve à moins de 10 minutes à pied de la station de tramway de Bland St et à 15 minutes à pied du stade Bank of America. Le propriétaire a effectué une rénovation majeure du 1515 S Mint St., en remplaçant l'ensemble du toit, qui est assorti d'une garantie du fabricant cessible de 20 ans, ainsi que de nouveaux murs, sols, fenêtres, etc. Le propriétaire a pu conserver certaines des briques historiques de la propriété.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

1 467 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1946/2021

Prix

6 246 819 €

Prix par m²

4 258,67 €

Taux de capitalisation

6,55 %

RNE

409 054 €

Pourcentage loué

83 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,70

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

TO-NC(HDO) - District de zonage du centre de quartier de développement orienté vers le transport en commun (TOD) en Caroline du Nord

Façade

73 m le South Mint Street

Intersection avec signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
256 m²
Bureaux/Local commercial
-
Maintenant

Espace commercial et de bureau entièrement construit dans le Gold District. Possibilité de l'utiliser comme cabinet médical.

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
1er étage	256 m²	Bureaux/Local commercial	-	Maintenant

Surface

256 m²

Type de bien

Bureaux/Local commercial

Poste

Disponible

Maintenant

LIENS

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CARTE
CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (75)

Bike Score®

Très praticable en vélo (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 119-083-16 119-083-15 119-083-17	Évaluation des aménagements	1 207 410 €
Évaluation du terrain	1 499 021 €	Évaluation totale	2 706 432 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

119-083-16
119-083-15
119-083-17

Évaluation du terrain

1 499 021 €

Évaluation des aménagements

1 207 410 €

Évaluation totale

2 706 432 €

ID de l’annonce: 31523453
Date de mise sur le marché: 16/04/2024
Dernière mise à jour:
Adresse: 1513-1521 S Mint St, Charlotte, NC 28203

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1513-1521 S Mint St Local commercial 1 467 m² 83 % Loué À vendre Charlotte, NC 28203 6 246 819 € (4 258,67 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %