15121 S Budlong Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
15121 S Budlong Ave Immeuble residentiel 14 lots 2 851 419 € (203 673 €/Lot) Taux de capitalisation 5,03 % Gardena, CA 90247
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirable Gardena Location – South of Marine Avenue | 9,921-SF Building on a 15,293-Square Foot Lot
- Unit Mix of (One) 3-Bedroom/1-Bathroom Unit, (Six) 2-Bedroom/1-Bathroom Units, (Six) 1-Bedroom/1-Bathroom Units & (One) Studio/1-Bathroom Unit
- Storage Room with Bathroom | On-Site Laundry Facility – Generates Additional Annual Income
- 5.03% Current Cap Rate & 12.84 Current GRM | 8.54% Pro-Forma Cap Rate & 8.76 Pro-Forma GRM
- Large Lot Presents Opportunity to Add ADUs or Redevelop in the Future | Total of 14 Parking Spaces | No L.A. City Rent Control - Defaults to AB 1482*
- Close Proximity to Gardena Plaza, Pacific Square Shopping Center & Gardena Market Place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ASSET
14-unit apartment located in Gardena. No local rent control – defaults to AB 1482.
The property is comprised of (one) 3-bedroom/1-bathroom unit, (six) 2-bedroom/1-bathroom units, (six) 1-bedroom/1-bathroom units and (one) studio/1-bathroom unit.
Situated on a large 15,293-SF lot, the property features 14 parking spaces, a storage room with bathroom, and an on-site laundry facility which is able to generate additional income.
The expansive lot presents outstanding future development potential or the opportunity to add ADUs (Accessory Dwelling Units).
LOCATION
15121 S. Budlong Avenue is located in a desirable pocket of Gardena, south of Marine Avenue. The asset is just a few blocks from the Pacific Square Shopping Center and Gardena Plaza and in close proximity to the many retail shops, restaurants, entertainment, and shopping centers of the area.
FINANCIALS
This 9,921-SF apartment presents stable in-place rents as well as legitimate rental upside. The asset contains a current cap rate of 5.03% and current GRM of 12.84 and a pro-forma cap rate of 8.54% and pro-forma GRM of 8.76.
Disclosure:
Gardena is not subject to local rent control; however, Gardena has Rent Mediation.
14-unit apartment located in Gardena. No local rent control – defaults to AB 1482.
The property is comprised of (one) 3-bedroom/1-bathroom unit, (six) 2-bedroom/1-bathroom units, (six) 1-bedroom/1-bathroom units and (one) studio/1-bathroom unit.
Situated on a large 15,293-SF lot, the property features 14 parking spaces, a storage room with bathroom, and an on-site laundry facility which is able to generate additional income.
The expansive lot presents outstanding future development potential or the opportunity to add ADUs (Accessory Dwelling Units).
LOCATION
15121 S. Budlong Avenue is located in a desirable pocket of Gardena, south of Marine Avenue. The asset is just a few blocks from the Pacific Square Shopping Center and Gardena Plaza and in close proximity to the many retail shops, restaurants, entertainment, and shopping centers of the area.
FINANCIALS
This 9,921-SF apartment presents stable in-place rents as well as legitimate rental upside. The asset contains a current cap rate of 5.03% and current GRM of 12.84 and a pro-forma cap rate of 8.54% and pro-forma GRM of 8.76.
Disclosure:
Gardena is not subject to local rent control; however, Gardena has Rent Mediation.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
222 006 €
|
240,87 €
|
| Autres revenus |
2 880 €
|
3,12 €
|
| Perte due à la vacance |
6 746 €
|
7,32 €
|
| Revenu brut effectif |
218 140 €
|
236,67 €
|
| Taxes |
35 643 €
|
38,67 €
|
| Frais d’exploitation |
39 180 €
|
42,51 €
|
| Total des frais |
74 823 €
|
81,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
143 317 €
|
155,49 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 222 006 € |
| Annuel par m² | 240,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 880 € |
| Annuel par m² | 3,12 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 6 746 € |
| Annuel par m² | 7,32 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 218 140 € |
| Annuel par m² | 236,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 35 643 € |
| Annuel par m² | 38,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 180 € |
| Annuel par m² | 42,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 74 823 € |
| Annuel par m² | 81,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 143 317 € |
| Annuel par m² | 155,49 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 851 419 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 203 673 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Taux de capitalisation | 5,03 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | GAR4 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 851 419 € |
| Prix par lot | 203 673 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.84 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 922 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | GAR4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Espace d’entreposage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 1 585 € | - |
| 2+1 | 6 | 1 354 € | - |
| 1+1 | 6 | 1 254 € | - |
| Studios | 1 | 1 273 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6114-012-021 | Évaluation totale | 1 793 636 € |
| Évaluation du terrain | 1 055 080 € | Impôts annuels | 35 643 € (38,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 738 555 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6114-012-021
Évaluation du terrain
1 055 080 €
Évaluation des aménagements
738 555 €
Évaluation totale
1 793 636 €
Impôts annuels
35 643 € (38,67 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 17
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
15121 S Budlong Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.