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Center Street Industrial 1512-1520 S Center St Local d'activités 1 018 m² 100 % Loué À vendre Tacoma, WA 98409 2 717 042 € (2 669,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

100% occupied four-tenant industrial property leased to cannabis producers on recently extended leases
Extremely low submarket vacancy of 1.4% for similar-sized industrial properties
Proximity to Port of Tacoma, the 5th-largest container gateway in the country

Located just off the I-5/Hwy-16 interchange, with over 150k vehicles per day
Situated in the 2nd largest industrial submarket in WA, with nearby distribution warehouses leased to national tenants
6 steel panel dock doors located on the east and west sides of the Property

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 100% occupied, four-tenant industrial property presents an opportunity to acquire a high-quality commercial asset at an above market yield. Three of the four tenants operate on full NNN leases with a new lease expansion and extension in the works. Strategically positioned just off the I-5/Hwy-16 interchange — an intersection that sees over 150,000 vehicles per day — the Property sits at the center of Tacoma’s industrial hub, the second-largest submarket in Washington state.
Nearby distribution centers are leased to Harbor Freight Tools, IKEA, REI, Costco, Amazon, and Maersk. The area benefits from proximity to the Port of Tacoma, the nation’s fifth-largest container gateway. Industrial vacancy for similar-sized assets in the area is just 1.4%. The facility is equipped with six steel panel dock doors and a new roof over the majority of the structure, installed in 2020. Tenants are responsible for the repair and replacement of the HVAC system and water heating equipment.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 717 042 €	Surface utile brute	1 018 m²
Prix par m²	2 669,65 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction/rénovation	1945/2020
Taux de capitalisation	7,50 %	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Type de bien	Local d'activités	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Sous-type de bien	Manufacture légère	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface du lot	0,13 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2, Tacoma

Prix	2 717 042 €
Prix par m²	2 669,65 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	7,50 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Manufacture légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,13 ha
Surface utile brute	1 018 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1945/2020
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M2, Tacoma