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Cape Coral Commons II 1511 NE Pine Island Rd Local commercial 1 115 m² 100 % Loué À vendre Cape Coral, FL 33909 6 998 546 € (6 277,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
  • HIGH VISIBILITY IN MAJOR RETAIL CORRIDOR
  • HIGH GROWTH CAPE CORAL, FL MARKET

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

HIGH GROWTH CAPE CORAL, FL MARKET
- More than 142K people live within a 3-mile radius
- AAHI exceeds $70K in a 3-mile radius
- Cape Coral is the 8th largest city in FL, and the largest city between Tampa and Miami
- Cape Coral forecasts a 42% growth over the next 10 years
BRAND NAME TENANT MIX
- The center includes Sage Dental (80+ locations), Papa Johns (5,500+ locations), Huey Magoos (68+ locations), Naples Wax (3 locations), Pei Wei (119+ locations), and Choppers Hair Garage (3 locations)
ATTRACTIVE LEASE FUNDAMENTALS
- All newly signed leases provides 10 years of WALT for long term stability for the next investor with rental increases throughout the base terms
- Each lease is structured NNN, providing minimal landlord responsibility & exposure
HIGH VISIBILITY IN MAJOR RETAIL CORRIDOR
- More than 54,500 cars travel Pine Island Rd
- Over 91K combined cars at the Pine Island & Del Prado Blvd intersection
- Over 1.5MSF of retail located in 1-mile radius boasting a 2.0% vacancy rate
- Nearby National Tenant’s include: Lowe’s Home Improvement, Target, Publix, Chick-Fil-A
ACCESSIBLE LOCATION & TENANT SYNERGIES
- Cross access with adjacent center’s parking lot providing two points of ingress and egress on Pine Island Rd & Del Prado Blvd while also sharing customers across the multiple retail users
NEW CONSTRUCTION
- New construction will limit next owner’s risk to capital repairs during the hold period | Transferable warranties in place

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
6 998 546 €
Prix par m²
6 277,64 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
430 400 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
CC - Commercial
Stationnement
21 Espaces (18,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m le Northeast Pine Island Roa

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • -
  • -
  • 391,19 €
  • Triple net
  • Janv. 2035

Choppers Hair Garage is a family-owned and operated, full-service barber shop that offers more than just a haircut – we offer an experience. In 2023, Choppers opened its doors with one goal: Offer quality grooming, styling, and pampering services in a fun, man-friendly environment designed with your comfort in mind. Whether seeking a custom, modern cut or the nostalgia of a traditional hot towel shave, come sit in our plush, oversized barber chairs and let us take care of you. And don’t forget to ask for a scalp massage while watching a game on the large flat-screen tv and drinking an ice-cold beer.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • 391,19 €
  • Triple net
  • Févr. 2035

Huey Magoo's a été fondée en 2004 par Matt Armstrong et Thad Hudgens, deux garçons du Sud passionnés par le poulet de qualité et prêts à servir les autres. Aujourd'hui, d'anciens dirigeants de l'une des chaînes de franchises à la croissance la plus rapide, Wingstop, se sont associés aux fondateurs de Huey Magoo's. Les deux partenaires ont mis la même passion et la même attention à la recherche d'un poulet tendre parfait en l'intégrant à tout ce que Huey Magoo's propose aujourd'hui. Outre les deux cofondateurs d'origine, l'équipe de Huey Magoo est dirigée par le président et chef de la direction Andy Howard, le président du conseil d'administration Wes Jablonski, le directeur des opérations Mike Sutter, le vice-président des opérations Matt Poleos et le membre du conseil d'administration Bill Knight. Chez Huey Magoo's, ils ne servent que de VRAIS plats préparés à partir du filet. C'est le filet mignon et les 3 % meilleurs du poulet. Leurs ingrédients sont entièrement naturels, sans antibiotiques, sans hormones, sans stéroïdes et sans conservateurs.

  • -
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  • 400,50 €
  • Triple net
  • -

Leur équipe s'engage à offrir une expérience mémorable à chaque client grâce à un service exceptionnel et à l'excellence technique. Leurs spécialistes font tout leur possible pour garantir des résultats soyeux, avec le plus grand professionnalisme et la plus grande courtoisie.

  • Hébergement et restauration
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Le secret du succès de Papa John ressemble beaucoup à celui d'une meilleure pizza : plus on y met, plus on en gagne. Leur famille de pizzas est aussi avide de perfection aujourd'hui qu'elle l'était lorsqu'elle a ouvert ses portes il y a des années. Et ils sont déterminés à être les meilleurs lorsqu'il s'agit de créer de nouveaux produits et de nouvelles recettes innovants. Ils n'utilisent pas d'ingrédients bon marché et plus transformés. Qu'il s'agisse de leur sauce signature, de leurs garnitures, de leur pâte fraîche originale ou même de la boîte elle-même, ils investissent dans leurs ingrédients pour s'assurer de toujours offrir des pizzas de la plus haute qualité.

  • Hébergement et restauration
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  • -
  • -
  • Févr. 2035

Leeann a immigré à Minneapolis en 1956 avec sa famille. Tout en élevant cinq enfants, Leeann dirigeait une petite entreprise de couture à son domicile. Elle préparait souvent des plats traditionnels chinois pour ses clients en guise de remerciement. Une fois qu'ils ont découvert le talent culinaire caché de Leeann et son don pour les réceptions, ces clients l'ont encouragée à leur enseigner ses recettes et à organiser des événements locaux et des dîners. Guidée par sa compréhension des goûts locaux et son désir de partager ses recettes avec les autres, Leeann a ouvert son premier restaurant à Minneapolis en 1980. Les gens ont immédiatement adopté le concept innovant de Leeann et sa cuisine chinoise emblématique. Aujourd'hui, le concept de Leeann compte plus de 50 sites et continue de proposer avec passion le produit de la plus haute qualité sur lequel la marque a été fondée il y a plus de 35 ans. Ils apprécient vraiment le soutien de longue date de la communauté locale au fil des ans et ont hâte de vous servir pendant de nombreuses années à venir.

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  • 391,19 €
  • Triple net
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L'équipe de dentistes généralistes, de spécialistes et d'hygiénistes dentaires de Sage Dental fournit des soins généraux et spécialisés complets dans chacun de ses plus de 60 établissements. Cette prestation de soins sans faille est plus pratique pour leurs patients car elle élimine les renvois externes et réduit les visites. Leurs médecins travaillent ensemble pour fournir une solution complète à tous les besoins dentaires. Leurs dentistes attentionnés et expérimentés, leurs hygiénistes doux et leur personnel amical n'ont qu'un seul objectif : vous voir sourire en toute confiance. Et quoi qu'il en soit pour que les patients gardent un sourire éclatant, leur équipe est là pour les aider.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
- - 391,19 € Triple net Janv. 2035
Hébergement et restauration - 391,19 € Triple net Févr. 2035
- - 400,50 € Triple net -
Hébergement et restauration - - - -
Hébergement et restauration - - - Févr. 2035
- - 391,19 € Triple net -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Burn Boot Camp
First Watch
Mission BBQ
Outback Steakhouse
Bubbakoo's Burritos
Chili's Grill & Bar
Steak ‘n Shake
Starbucks
Publix
Fifth Third Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
06-44-24-C3-0100A.0010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
314 227 €
  • ID de l’annonce: 36027504

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1511 NE Pine Island Rd, Cape Coral, FL 33909

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