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Lewisville Commons 1511 Justin Rd Local commercial 93 – 739 m² À louer Lewisville, TX 75077
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Anchored by Walmart Grocery store
- Façade sur le boulevard N Garden Ridge
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102A | 155 m² | Négociable | 177,02 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 27 382 € /an 2 282 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104A | 155 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 113A | 225 m² | Négociable | 177,02 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 39 848 € /an 3 321 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 115A | 111 m² | Négociable | 177,02 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 19 735 € /an 1 645 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 116A | 93 m² | Négociable | 177,02 € /m²/an 14,75 € /m²/mois 16 446 € /an 1 370 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102A
Part of Lewisville Commons
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Commerce de détail de 2e génération
1er étage, bureau 104A
Contiguous to 102A for a total contiguous of 3,331 sf
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 113A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 115A
former nail salon/equipment in place for move in ready tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 116A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Composition diversifiée de locataires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Walmart Neighborhood Grocery
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Walmart Neighborhood Grocery | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 739 m² | Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 499 m² |
| Espace total disponible | 739 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 499 m² |
| Surface totale du terrain | 0,69 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Walmart grocery anchored center with very high foot traffic
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lewisville Commons | 1511 Justin Rd
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