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Flexible Use Space - Prime Area East El Paso 1510 Bengal Dr Local commercial 242 – 1 022 m² À louer El Paso, TX 79935
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic.
- Basement throughout the building
- Idéal pour le quartier des divertissements.
- Medical group next door
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 780 m² | 2-3 Ans | 91,47 € /m²/an 7,62 € /m²/mois 71 386 € /an 5 949 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 242 m² | 2-3 Ans | 102,91 € /m²/an 8,58 € /m²/mois 24 858 € /an 2 071 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Former restaurant space, fully equipped with kitchen infrastructure. Ideal for continued restaurant use or repurposing for office, retail, or medical tenants. Full basement, providing storage or expansion space. High foot traffic and visibility in a commercial corridor. Located next door to a medical group, which attracts medical traffic.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- BALCON/ESPACE FUMEURS
- Basement provides extra storage or expansion space
- Medical group located next door
- Can be repurposed for retail, office or medical
1er étage, bureau C
Ground floor 1,300 sq ft Basement 1,300 sq ft
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Sous-sol
- SOUS-SOL
- Basement for extra storage or additional space
- Strong visibility near growing commercial area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Trafic routier intense. Emplacement animé de Eastside, près de Vista Hills. BAR-RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ Balcon/espace fumeurs
- Restaurant
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
HZ7 Enterprises
Flexible Use Space - Prime Area East El Paso | 1510 Bengal Dr
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