1505 Ferguson Ln
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1505 Ferguson Ln Bureau 3 349 m² À vendre Austin, TX 78754 7 335 474 € (2 190,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOT LISTED ON DOGE LEASE TERMINATION LIST
- OVER $1M IN RECENT UPGRADES
- MISSION CRITICAL GOVERNMENT FACILITY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Partners Real Estate is pleased to present a single-tenant GSA-leased investment located at 1505 Ferguson Lane in Austin, TX, 100% occupied by the U.S. Geological Survey. This mission-critical facility spans 36,047 SF on 5.88 acres, featuring a specialized buildout that includes geological lab space, secure yard, and flex/warehouse capabilities. Built in 2009 and recently renovated with approximately $1 million in upgrades, the property is offered at $8,200,000 ($227.48/SF)—well below replacement cost. With a long-term federal tenant and potential for value-add upside, this is a rare opportunity to acquire a high-quality GSA asset in Austin’s booming market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 349 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
7 335 474 €
Prix par m²
2 190,43 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
458 467 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
3 349 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
2,38 ha
Stationnement
125 Espaces (37,33 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 238490 | Évaluation des aménagements | 5 164 787 € |
| Évaluation du terrain | 1 365 418 € | Évaluation totale | 6 530 205 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
238490
Évaluation du terrain
1 365 418 €
Évaluation des aménagements
5 164 787 €
Évaluation totale
6 530 205 €
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