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The Commons at La Verne 1504-1600 Foothill Blvd Local commercial 2 048 m² À louer La Verne, CA 91750
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stratégiquement situé sur l'historique Route 66 avec un CPD de ±21 695 dans le principal corridor commercial avec accès à l'autoroute 210
- À proximité de l'université de La Verne, du lycée Bonita, de l'école primaire Grace Miller et du parc sportif de La Verne
- Points d'accès multiples et stationnement abondant sur place avec 124 places de stationnement, 4,5 places par 1 000 pieds carrés
- Situé à 6 km du Los Angeles County Fairplex, qui génère 1,5 million de visites annuelles et un impact économique de 324 millions de dollars
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 048 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1504 Foothill Blvd - 1er étage
Situated in a shopping center with plenty of surface parking and popular brand retail neighbors makes this a highly trafficked center where families with an average annual income of $120,000+ will stop by frequently for their household needs.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 1 Quai de chargement
- Classe de performance énergétique – E
- 124 places de stationnement dédiées
- Mezzanine d'environ 2 590 pieds carrés
- 1 quai de chargement et 1 porte enroulable
- Ancré par VONS
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Nichée au pied des vallées de San Gabriel et de Pomona, La Verne est située à environ 56 km à l'est de Los Angeles et compte plus de 33 000 habitants. Bien que La Verne soit située dans le comté métropolitain de Los Angeles, c'est une communauté soudée qui a su conserver ses traditions et ses valeurs de « petite ville ».
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Commons at La Verne | 1504-1600 Foothill Blvd
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