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Hardy Yards 1502 McKee St 187 – 6 672 m² À louer Houston, TX 77009
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 187 – 540 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 465 – 3 345 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 465 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 465 – 1 394 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1502 McKee St - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1709 Burnett St - 1er étage
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1710 Burnett St - 1er étage
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 120 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 787 m² d’espace adjacent
1710 Burnett St - 2e étage
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 120 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 787 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 6 672 m² | Magasins | 3 |
| Min. Divisible | 187 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 2 787 m² | Surface commerciale utile | 3 884 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Stationnement | 11 Espaces | Année de construction | 1970 |
| Espace total disponible | 6 672 m² |
| Min. Divisible | 187 m² |
| Max. Contigu | 2 787 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 11 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 3 884 m² |
| Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Hardy Yards est un développement à usage mixte de 50 acres au nord du centre-ville de Houston. L'ancienne gare de triage de l'Union Pacific Railroad a été réaménagée en une communauté à usage mixte axée sur le transport en commun. Le complexe se trouve à quelques pas de la station de tramway de Burnet Street, de l'université de Houston (centre-ville) et de la brasserie St. Arnold. Un court trajet en voiture via le nouveau viaduc Elysian ou un trajet en train avec le MetroRail pour rejoindre le quartier central des affaires de Houston. Il existe actuellement environ 1 500 unités multifamiliales de classe A, entièrement stabilisées et/ou livrées bientôt.
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Présenté par
Hardy Yards | 1502 McKee St
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