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1502-1526 Kern St Local commercial 167 – 1 269 m² À louer Fresno, CA 93706
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±1 800 à 13 660 pieds carrés d'espace commercial disponible
- Corridor commercial achalandé et bien établi | Grand stationnement dans la rue
- Centre commercial de Corner bien connu et parking
- (4) Espaces disponibles entourés de locataires de qualité
- Commerce de détail/bureau dans un centre commercial
- Emplacement accessible à pied | Zone commerciale densément peuplée | Locataires de qualité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #1 | 358 m² | Négociable | 147,41 € /m²/an 12,28 € /m²/mois 52 727 € /an 4 394 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau #2 | 390 m² | Négociable | 68,04 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 26 548 € /an 2 212 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau #3 | 167 m² | Négociable | 85,05 € /m²/an 7,09 € /m²/mois 14 222 € /an 1 185 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau #4 | 354 m² | Négociable | 68,04 € /m²/an 5,67 € /m²/mois 24 083 € /an 2 007 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau #1
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau #2
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau #3
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau #4
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 269 m² | Surface commerciale utile | 1 552 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 552 m² |
| Année de construction | 1938 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
±1 800 à 13 660 pieds carrés d'espace commercial disponible dans le quartier chinois du centre-ville de Fresno. Il y a (4) espaces disponibles qui peuvent être combinés ou loués individuellement. #1 est un espace d'angle de ±3 850 pieds carrés pour des commerces ouverts et des toilettes arrière et #2 (adjacent) est ±4 200 pieds carrés de commerce ouvert avec des toilettes arrière. #3 est un ancien restaurant Dick's Shoes composé de ±1 800 pieds carrés de commerces ouverts avec de nombreuses caractéristiques historiques et un sous-sol bonus de ±1 800 pieds carrés de haut. #4 se compose de ±1 800 pieds carrés 3 810 pieds carrés au total avec un espace de bureau de 1 710 pieds carrés et un entrepôt de 2 100 pieds carrés avec une porte arrière enroulable, un accès à une allée et des toilettes privées. Situé à l'angle des rues « F » et Kern, avec des rampes d'accès et de désactivation menant à l'autoroute 99, à seulement 2 pâtés de maisons au nord de la propriété en question. Des améliorations pour les locataires sont disponibles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1502-1526 Kern St
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