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Former CVS Pharmacy 1501 Independence Pky Local commercial 1 011 m² À louer Plano, TX 75075
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié à Plano, Texas
- Plus de 200 pieds de façade d'intersection signalisée
- Exposition quotidienne à 40 000 véhicules
- 10 880 pieds carrés d'espace polyvalent
- 54 places de stationnement et accès direct à deux voies
- Idéal pour le commerce de détail, le secteur médical, les restaurants ou les bureaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 011 m² | 5 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 191 031 € /an 15 919 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Recently remodeled former CVS drug store. Ideal for retail, medical, restaurant or office use. Available early 2022!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace haut de gamme
- Service au volant
- Hauts plafonds
- Drive- Through
- Grand terrain de stationnement
- Accès par l'allée à 2 rues principales
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 011 m² | Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1996/2004 |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Espace total disponible | 1 011 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 011 m² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2004 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une propriété commerciale de premier ordre dans le quartier animé de Plano, au Texas, une banlieue très peuplée de Dallas. Cet espace polyvalent s'étend sur 10 880 pieds carrés et convient parfaitement à un usage commercial, médical, de restauration ou de bureau. Construit en 1996 et rénové en 2004, l'établissement propose des équipements modernes et un emplacement stratégique. Avec plus de 200 pieds de façade à une intersection signalisée et une exposition à 40 000 véhicules par jour, ce site garantit une visibilité maximale. La propriété comprend 54 places de stationnement, un accès direct à deux voies et un quai de chargement, ce qui la rend idéale pour une variété de besoins commerciaux. Le quartier environnant regorge de boutiques et d'écoles de premier plan, ce qui renforce encore l'attrait de l'établissement.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former CVS Pharmacy | 1501 Independence Pky
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