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1501 E 5th St Local commercial 263 m² 100 % Loué À vendre Dayton, OH 45403 389 385 € (1 482,60 €/m²) Taux de capitalisation 11,41 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunity here with a cap rate of over 11%. Current owner is looking to do a sale/leaseback with a long term master lease for the building which includes a real estate brokerage and a salon/spa. Under the master lease, tenant would be responsible for maintenance and repair. The building has been fully renovated in the past two years. 2 HVAC systems, all plumbing, electric, roof, windows, interior and exterior paint. Property sits on a double lot with a new parking lot and green space with outdoor seating. Property is zoned mature neighborhood commercial which allows for single family, multi family and various commercial/office uses.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	50 499 €	192,28 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	50 499 €	192,28 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	6 057 €	23,06 €
Résultat net d’exploitation	44 442 €	169,21 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	50 499 €
Annuel par m²	192,28 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	50 499 €
Annuel par m²	192,28 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	6 057 €
Annuel par m²	23,06 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	44 442 €
Annuel par m²	169,21 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Cession-bail

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Commerce pied immeuble

Surface de l’immeuble

263 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1900/2023

Prix

389 385 €

Prix par m²

1 482,60 €

Taux de capitalisation

11,41 %

RNE

44 429 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

3 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Surface du lot

0,08 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Mature Neighborhood Com.

Façade

19 m le Dutoit St

Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Local Roots Realty
Immobilier
-
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Négociable
-

Services
-
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-

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