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iHeart Radio 1501 13th Ave Bureau 1 100 m² À vendre Columbus, GA 31901 1 405 662 € (1 278,45 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prolongation du bail à long terme : Le locataire a récemment prolongé son bail de cinq ans supplémentaires, portant la durée restante à huit ans
- Locataire établi : iHeartRadio opère avec succès à cet endroit depuis plus de 15 ans
- Loyer inférieur au loyer du marché : Le loyer actuel est de 14,19$ PSF, bien en dessous du taux du marché de 20$ PSF
- Augmentations de loyer annuelles attrayantes : le bail comprend une augmentation annuelle des loyers de 3 %, améliorant ainsi le rendement des investissements
- Prix compétitifs : Le prix de la propriété est nettement inférieur au coût de remplacement de 135$ PSF
- Marché stratégique : Columbus est la troisième plus grande ville de Géorgie et un centre économique vital, qui abrite Fort. Moore, la troisième plus grande base militaire américaine aux États-Unis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Information
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- 108,67 €
- Triple net
- Oct. 2031
iHeartMedia est une société audio aux États-Unis qui touche 9 Américains sur 10 chaque mois. Avec ses 250 milliards d'auditeurs mensuels, elle a une portée supérieure à celle de toute autre société de médias aux États-Unis. La position de leader de l'entreprise dans le domaine de l'audio s'étend à de multiples plateformes, notamment des centaines de stations de diffusion en direct ; son service numérique iHeartRadio disponible sur plusieurs plateformes et des milliers d'appareils, notamment des haut-parleurs intelligents, des smartphones, des téléviseurs et des consoles de jeu ; par le biais de ses influenceurs ; des réseaux sociaux ; des événements musicaux en direct emblématiques de marque ; et des podcasts.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Information | - | 108,67 € | Triple net | Oct. 2031 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 027-022-009 | Évaluation des aménagements | 364 506 € |
| Évaluation du terrain | 110 134 € | Évaluation totale | 474 640 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Eric Vu -
Ned Skinner -
Chandler Dignam -
Anchor Point Capital
Présenté par
iHeart Radio | 1501 13th Ave
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