1500 Sheridan Ave
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1500 Sheridan Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 293 623 € (161 703 €/Lot) Taux de capitalisation 5,56 % Chico, CA 95926
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1500 Sheridan Avenue is a well-maintained, multifamily residential property in the heart of Chico, California. The property presents a strong opportunity for both stable cash flow and value-add potential.
Situated in a desirable residential neighborhood, the property benefits from proximity to California State University, Chico, Enloe Medical Center, and Chico’s downtown amenities. The area has consistent rental demand due to its combination of student, professional, and long-term residential populations. Access to public transportation and nearby retail increases its appeal for tenants.
• Total units: 8 (all renovated)
• Unit configurations: 1 to 2 bedrooms, 1 to 2 bathrooms
• Total bedrooms/bathrooms: 14 beds, 9 baths
• Total living area: ~5,870 sq ft
• Unit sizes: Ranging from 565 to 790 sq ft ?
• Laundry on site
• Centrally located
• Quiet, friendly community setting
• Easy access to shopping, dining, and public transportation
• Highly attractive location for a variety of renters
• Modern amenities reduce maintenance costs and enhance tenant satisfaction
• Strong rental demand in the area supports consistent occupancy rates
Situated in a desirable residential neighborhood, the property benefits from proximity to California State University, Chico, Enloe Medical Center, and Chico’s downtown amenities. The area has consistent rental demand due to its combination of student, professional, and long-term residential populations. Access to public transportation and nearby retail increases its appeal for tenants.
• Total units: 8 (all renovated)
• Unit configurations: 1 to 2 bedrooms, 1 to 2 bathrooms
• Total bedrooms/bathrooms: 14 beds, 9 baths
• Total living area: ~5,870 sq ft
• Unit sizes: Ranging from 565 to 790 sq ft ?
• Laundry on site
• Centrally located
• Quiet, friendly community setting
• Easy access to shopping, dining, and public transportation
• Highly attractive location for a variety of renters
• Modern amenities reduce maintenance costs and enhance tenant satisfaction
• Strong rental demand in the area supports consistent occupancy rates
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 454 €
|
151,31 €
|
| Autres revenus |
671 €
|
0,90 €
|
| Perte due à la vacance |
2 249 €
|
3,03 €
|
| Revenu brut effectif |
110 876 €
|
149,18 €
|
| Taxes |
15 182 €
|
20,43 €
|
| Frais d’exploitation |
23 145 €
|
31,14 €
|
| Total des frais |
38 327 €
|
51,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
72 549 €
|
97,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 112 454 € |
| Annuel par m² | 151,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 671 € |
| Annuel par m² | 0,90 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 249 € |
| Annuel par m² | 3,03 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 110 876 € |
| Annuel par m² | 149,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 182 € |
| Annuel par m² | 20,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 145 € |
| Annuel par m² | 31,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 327 € |
| Annuel par m² | 51,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 549 € |
| Annuel par m² | 97,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 293 623 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 161 703 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 5,56 % | Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.27 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | CITY | ||
| Prix | 1 293 623 € |
| Prix par lot | 161 703 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,56 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.27 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 743 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | CITY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 1 207 € | 93 |
| 1+1 | 2 | 1 121 € | 52 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-460-016-000 | Évaluation totale | 596 439 € |
| Évaluation du terrain | 183 519 € | Impôts annuels | 15 182 € (20,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 412 920 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-460-016-000
Évaluation du terrain
183 519 €
Évaluation des aménagements
412 920 €
Évaluation totale
596 439 €
Impôts annuels
15 182 € (20,43 €/m²)
Année d’imposition
2024
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