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McGowen Bldg 1500 McGowen St 238 – 572 m² Immeuble 4 étoiles À louer Houston, TX 77004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- MIDTOWN/EADO, PAR NEW CONSTRUCTION SUR CAROLINE & WHOLE FOODS
- ACCÈS FACILE AUX AUTOROUTES I-45 ET I-65
- ESPACE DISPONIBLE DANS LE COIN D'ANCRAGE DES CLÉS
- QUARTIER DENSÉMENT PEUPLÉ, ENTOURÉ DE MAISONS MITOYENNES
- CENTRE DE QUARTIER DE PREMIER ORDRE
- PREMIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX OU DE COMMERCE DE DÉTAIL ENTIÈREMENT OCCUPÉ
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 334 m² | 5 Ans | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 95 189 € /an 7 932 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 238 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Restaurant Space Available with 650 SF of shaded Patio. Landlord offering TI package to convert space to restaurant. Restaurant opening after ~4:30 PM will have use of all parking spaces (93 total: 60 on site, 30 on Caroline). Ideal for high end neighborhood restaurant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- BÂTIMENT CONTEMPORAIN À USAGE MIXTE RÉCEMMENT RÉNOVÉ
- RESTAURANT OUVERT APRÈS 16 H, 60 PLACES DE PARKING
- BELLE TERRASSE SOUS UN CHÊNE
- 30 PLACES DE PARKING SUPPLÉMENTAIRES SUR CAROLINE 24 HEURES SUR 24
- PROJET DE BUREAU NOMINÉ DE L'ANNÉE (REDNEWS)
1er étage, bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- 5 Bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 572 m² | Surface commerciale utile | 2 793 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2002 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 572 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 2 793 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rénovation récemment terminée ! À la recherche d'un locataire de restaurant, de commerce de détail ou de bureau pour un espace de premier ordre au coin des rues McGowen et La Branch. Panneau commémoratif faisant face à McGowen et La Branch. Entre 2 000 et 3 600 pieds carrés disponibles. Pour les restaurants, le tout nouveau patio de plus de 650 pieds carrés est inclus ! Les locataires du bureau quittent le bâtiment entre 16 h et 17 h. Le restaurant pourra utiliser les parkings en dehors des heures d'ouverture. 60 places de stationnement sur place et 30 places de stationnement en bas de la rue. Des améliorations majeures sont actuellement en cours dans le secteur. À proximité, Whole Foods, Gypsy Poet, Weights & Measures. S'adresse aux quartiers de l'est du centre-ville et du centre-ville.
- Accès 24 h/24
- Train de banlieue
- Terrain clôturé
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
McGowen Bldg | 1500 McGowen St
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