Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Prime Multi-Tenant Retail | Ideal Visibility 1500 Boul Henri-Bourassa O Bureau 84 – 244 m² À louer Montréal, QC H3M 3E3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites personnalisables disponibles à la location dans un immeuble commercial ancré par Couche-Tard au 1500-1530 Boul Henri-Bourassa O à Montréal, au Québec.
- Le bâtiment de 2 étages est situé à 4 minutes à pied de la gare de train de banlieue Bois-de-Boulogne et à 11 km à l'ouest du centre-ville de Montréal.
- À proximité idéale des principaux moteurs de demande, notamment McDonald's, Costco Wholesale, Walmart Supercentre, Ikea, IGA Extra, Adonis, etc.
- Situé bien en évidence au coin d'une intersection très fréquentée avec une visibilité optimale et une accessibilité fluide grâce à de multiples points d'entrée.
- Établi avec un vaste parking en face d'un métro populaire et adjacent au Collège Bois-de-Boulogne, un collège public francophone.
- Situé à 16 minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL), le seul aéroport international désigné par Transports Canada desservant Montréal.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 161 m² | 1-10 Ans | 172,11 € /m²/an 14,34 € /m²/mois 27 646 € /an 2 304 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1510 | 84 m² | 1-10 Ans | 172,11 € /m²/an 14,34 € /m²/mois 14 390 € /an 1 199 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
Corner retail space directly next to Couche-Tard. The tenant can arrange the room according to his needs. Maximum visibility in addition to beautiful windows and high ceilings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
2e étage, bureau 1510
Corner retail space directly next to Couche-Tard. The tenant can arrange the room according to his needs. Maximum visibility in addition to beautiful windows and high ceilings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PRIME MULTI-TENANT RETAIL | IDEAL VISIBILITY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Couche-Tard
- Supermarché de quartier
- 435
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Couche-Tard | Supermarché de quartier | 435 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 244 m² | Surface commerciale utile | 965 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 965 m² |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DU BIEN
Microcentre commercial à locataires multiples exceptionnellement établi situé sur un terrain d'angle très visible d'un carrefour signalisé à Montréal, au Québec. Le 1500-1530 Henri-Bourassa O propose à la location des suites haut de gamme avec des composants personnalisables permettant à un nouveau locataire de s'approprier cet espace. L'immeuble de 2 étages dispose d'un vaste espace de stationnement et est idéalement ancré dans l'une des plus grandes marques de magasins de proximité de renommée internationale, Couche-Tard. Ce bâtiment commercial est également adjacent à la célèbre chaîne de restauration rapide Subway et se trouve en face du collège public francophone, le Collège Bois-de-Boulogne. Les locataires et les visiteurs du 1500-1530 Henri-Bourassa O peuvent apprécier l'accessibilité supérieure grâce à de multiples itinéraires de banlieue et à la proximité idéale des commodités à proximité. La gare Bois-de-Boulogne, une gare de banlieue ouverte toute la journée, se trouve à 4 minutes à pied, et en moins de ce trajet, vous trouverez 5 lignes de bus des transports en commun pour rester facilement connecté à travers la ville. Les unités situées au 1500-1530 Henri-Bourassa O sont idéalement entourées de facteurs de demande dans un rayon de 8 kilomètres. Parmi les entreprises renommées qui offrent commodité et circulation vers la région, citons Walmart Supercentre, Starbucks, Costco Wholesale, McDonald's, The Home Depot, Super C, Adonis, Sami Fruit, IGA Extra, Ikea et bien d'autres. L'établissement se trouve également à proximité de l'aéroport international Montréal-Trudeau (YUL), à 15,3 kilomètres de trajet et à 24 minutes en voiture du centre-ville de Montréal. Organisez une suite commerciale au 1500-1530 Henri-Bourassa O où commodité et accessibilité se rencontrent et répondez aux besoins de votre entreprise.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Multi-Tenant Retail | Ideal Visibility | 1500 Boul Henri-Bourassa O
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.