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Across The New Alice Memorial Stadium 150 Stadium Dr Terrain 0,48 ha À vendre 788 913 € Alice, TX 78332
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 150 Stadium Drive is a prime 1.18-acre lot in front of the new $38M Alice Memorial Stadium, ensuring high visibility, and foot and vehicle traffic.
- Near Alice High School, surrounded by a growing population of over 29,000 residents in 10 miles with an average household income of $64,905 annually.
- Capitalize on direct access to Stadium Drive, one of Alice's busiest roads, ideal for retail, dining, parking, storage, or multi-tenant development.
- Rare opportunity as one of the few investment properties in a high-growth corridor, offering long-term appreciation and strong revenue potential.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bénéficiant d'un accès direct à Stadium Drive, l'une des routes les plus fréquentées d'Alice, cet établissement convient parfaitement à de nombreux développements commerciaux. Les utilisations commerciales potentielles incluent un parking payant pour les événements du stade et les réceptions scolaires, un restaurant ou une franchise de service rapide répondant aux besoins des participants à l'événement et à la circulation quotidienne, ou un établissement de vente au détail proposant des produits de première nécessité pour les jours de match. En outre, le site polyvalent présente un fort potentiel en termes d'unités de stockage, de centre d'affaires à locataires multiples ou de panneaux publicitaires, tirant parti du flux constant de visiteurs de la région et de la demande commerciale croissante.
Alice connaît une croissance économique importante et le réaménagement du stade permettra d'augmenter encore la valeur des propriétés dans ce corridor très fréquenté. Une population croissante de plus de 29 000 habitants réside à moins de 16 km du site de développement, ce qui représente un revenu moyen des ménages d'environ 64 905 dollars par an. Ce terrain offre une opportunité d'investissement rare car il s'agit de l'une des rares propriétés commerciales disponibles à proximité de ce nouveau développement majeur. Le 150 Stadium Drive bénéficie d'une situation florissante, offrant une appréciation à long terme et un fort potentiel de revenus alors que le marché continue de se développer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 788 913 € | Surface du lot | 0,48 ha |
| Prix par ha | 1 652 073,26 € |
| Prix | 788 913 € |
| Prix par ha | 1 652 073,26 € |
| Surface du lot | 0,48 ha |
Situé juste en face du nouveau stade Alice Memorial de 38 millions de dollars (ouverture en juin 2026) et à côté du lycée Alice, ce terrain très fréquenté offre une visibilité exceptionnelle.
DESCRIPTION
150 Stadium Drive presents a prime commercial opportunity in one of Alice, Texas's most strategically positioned locations. This 1.18-acre lot sits directly in front of the upcoming $38 million Alice Memorial Stadium, set for completion in June 2026, and is adjacent to Alice High School, ensuring high visibility and continuous foot and vehicle traffic for future developments. Benefiting from direct access to Stadium Drive, one of Alice's busiest roads, this property is well-suited for a variety of commercial developments. Potential business uses include a paid parking lot for stadium events and school functions, a restaurant or quick-service franchise catering to event attendees and daily traffic, or a retail establishment for game-day essentials. Additionally, the versatile site presents strong potential for storage units, a multi-tenant business center, or billboard advertising, capitalizing on the area's steady flow of visitors and growing commercial demand. Alice is experiencing significant economic growth, and the stadium's redevelopment will further increase property values in this high-traffic corridor. A growing population of over 29,000 residents reside within 10 miles of the development site, representing an average household income of approximately $64,905 annually. This lot offers a rare investment opportunity as one of the few available commercial properties near this major new development. 150 Stadium Drive is within a thriving location, providing long-term appreciation and strong revenue potential as the market continues to expand.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 800 269 € | |
| Évaluation du terrain | 400 279 € | Évaluation totale | 1 200 548 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Across The New Alice Memorial Stadium | 150 Stadium Dr
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