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150 S Houston Lake Rd Local commercial 1 895 m² 100 % Loué À vendre Warner Robins, GA 31088 4 270 255 € (2 253,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-add upside: Several tenants are currently below market rent; adjust to market rates for enhanced returns.
- Renovated in 2024: Major improvements & repairs recently completed
- 100% occupied: Stable tenant base with 5–10 year lease terms on 11 of 12 suites
- Prime location: High-traffic retail corridor near major national brands
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 20,400 SF retail center sits on 2.06 acres, boasts 100% occupancy across multiple tenants, and offers significant upside potential by increasing below-market rents to current market levels. Internet protected, with minimal deferred maintenance, Houston Commons I is positioned to deliver increasing annual cash flow with long-term leases in place and limited renewal options, maximizing value on turnover. The contiguous property at 154 S Houston Lake Road is also available for purchase.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
314 140 €
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165,75 €
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Autres revenus |
41 482 €
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21,89 €
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Perte due à la vacance |
17 781 €
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9,38 €
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Revenu brut effectif |
337 842 €
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178,26 €
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Taxes |
16 760 €
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8,84 €
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Frais d’exploitation |
25 230 €
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13,31 €
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Total des frais |
41 990 €
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22,16 €
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Résultat net d’exploitation |
295 851 €
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156,10 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 314 140 € |
Annuel par m² | 165,75 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | 41 482 € |
Annuel par m² | 21,89 € |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 17 781 € |
Annuel par m² | 9,38 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 337 842 € |
Annuel par m² | 178,26 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 16 760 € |
Annuel par m² | 8,84 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 25 230 € |
Annuel par m² | 13,31 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 41 990 € |
Annuel par m² | 22,16 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 295 851 € |
Annuel par m² | 156,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Salon de bronzage et détaillant détenu et exploité localement basé à Warner Robins, en Géorgie.
- Forget-Me-Not Florist
- Enseigne
- 279 m²
- 116,43 €
- Triple net
- Nov. 2029
- Golden Moments
- Services
- 111 m²
- 135,05 €
- Triple net
- Sept. 2028
Homegrown Yoga is an eclectic, inclusive, feel-good yoga studio that teaches all styles of yoga to all types of people. It is a place for you to discover your own strength, truth, and greatness and build confidence in living by your discoveries. No matter who you are, where you’re from or what’s happening in your life, they want their studios to be a place where you can come exactly as you are and know you belong. Welcome home!
Pour des millions d'Américains, Jackson Hewitt est la porte d'entrée de l'écosystème fiscal. Chaque année, plus de 13 000 professionnels de la fiscalité répartis sur près de 5 700 sites à travers le pays travaillent en tête-à-tête avec des millions d'Américains parmi les plus travailleurs pour les aider à s'y retrouver dans les complexités du code des impôts, afin de s'assurer qu'ils obtiennent tous les crédits, déductions et dollars qu'ils méritent. Leurs 40 années d'expérience à aider les contribuables à naviguer dans l'écosystème fiscal leur donnent une idée précise de la manière de l'améliorer. En tant que deuxième plus grande entreprise de préparation fiscale assistée aux États-Unis, elle est profondément enracinée dans les communautés à travers le pays. Leurs professionnels de la fiscalité prennent le temps de communiquer avec les clients en tête-à-tête. Chaque professionnel de la fiscalité de Jackson Hewitt doit suivre des heures de formation obligatoire et réussir un test annuel, qui comprend des cours spéciaux sur la diligence raisonnable, la conformité et l'éthique, avant de remplir les déclarations de revenus de ses clients. Leur formation Tax Office Essentials propose plus de 35 cours de formation fiscale, mis à jour chaque année.
- Robins Smoke Shop
- Enseigne
- 139 m²
- 163,00 €
- Triple net
- Déc. 2028
- State Farm
- Finance et assurances
- 139 m²
- 130,40 €
- Triple net
- Mai 2034
En 1957, lorsque Harry J. Hoenselaar a ouvert le premier magasin HoneyBaked à Détroit, dans le Michigan, comme la plupart des grandes entreprises, il l'a fait parce qu'il croyait en une idée. Une idée qui a donné naissance à ce qui est considéré aujourd'hui comme le meilleur jambon du monde. En utilisant du jambon fumé avec os de la plus haute qualité, Harry a créé une procédure spéciale de séchage et de cuisson, faisant ressortir un goût unique qui ne peut être qualifié que de perfection. Avec son glaçage sucré et croquant qui rehausse la saveur du jambon gastronomique non désossé, le procédé breveté de tranchage en spirale de Harry a fait du jambon cuit au miel la pièce maîtresse facile à servir, devenant instantanément un incontournable des dîners des Fêtes, des fêtes de Pâques et des repas copieux partagés et dégustés par la famille et les amis.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Cool Beach | Services | 139 m² | 139,71 € | Triple net | Mai 2029 | |
Forget-Me-Not Florist | Enseigne | 279 m² | 116,43 € | Triple net | Nov. 2029 | |
Golden Moments | Services | 111 m² | 135,05 € | Triple net | Sept. 2028 | |
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Services éducatifs | 139 m² | 130,40 € | Triple net | Sept. 2027 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | 139 m² | 111,77 € | Triple net | Mai 2026 | |
Robins Smoke Shop | Enseigne | 139 m² | 163,00 € | Triple net | Déc. 2028 | |
State Farm | Finance et assurances | 139 m² | 130,40 € | Triple net | Mai 2034 | |
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Enseigne | 279 m² | 279,42 € | Triple net | Déc. 2034 |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 0W0780057000 | Évaluation totale | 584 648 € |
Évaluation du terrain | 200 812 € | Impôts annuels | 16 760 € (8,84 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 383 836 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
B.A.T. Management
150 S Houston Lake Rd
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