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150 S Houston Lake Rd Local commercial 1 895 m² 100 % Loué À vendre Warner Robins, GA 31088 4 446 564 € (2 346,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Value added with increasing rent rates to market rate
  • Annual cash flow increases with few renewal options
  • Little to no deferred maintenance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Amazing opportunity to own Houston Commons I, a highly sought after retail center offering consistent low vacancy and high income. Located at the north end of S Houston Lake Road offering high traffic count and arguably the most desirable area of Warner Robins, GA. This center rarely has vacancies and lease within weeks when a unit becomes available. 100% leased with annual cash flow increased. Owners are very careful in choosing tenants in order to maximize success of the center. Internet protected center.
Five to ten-year leases in place for eleven of the twelve tenants.
Little to no deferred maintenance. Many improvements and major repairs completed in 2024 (see miscellaneous documents).
Currently priced at 6.75% pro forma CR.
Contiguous property at 154 S Houston Lake Road also available for purchase.
2% Buy side

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 318 715 € 168,17 €
Autres revenus 42 087 € 22,21 €
Perte due à la vacance 18 040 € 9,52 €
Revenu brut effectif 342 761 € 180,86 €
Taxes 17 004 € 8,97 €
Frais d’exploitation 25 598 € 13,51 €
Total des frais 42 602 € 22,48 €
Résultat net d’exploitation 300 159 € 158,38 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 318 715 €
Annuel par m² 168,17 €
Autres revenus
Annuel 42 087 €
Annuel par m² 22,21 €
Perte due à la vacance
Annuel 18 040 €
Annuel par m² 9,52 €
Revenu brut effectif
Annuel 342 761 €
Annuel par m² 180,86 €
Taxes
Annuel 17 004 €
Annuel par m² 8,97 €
Frais d’exploitation
Annuel 25 598 €
Annuel par m² 13,51 €
Total des frais
Annuel 42 602 €
Annuel par m² 22,48 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 300 159 €
Annuel par m² 158,38 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 895 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2024
Prix
4 446 564 €
Prix par m²
2 346,20 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
300 159 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
70 Espaces (36,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m le Houston Lake Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Cool Beach
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Salon de bronzage et détaillant détenu et exploité localement basé à Warner Robins, en Géorgie.

  • Forget-Me-Not Florist
  • Enseigne
  • 279 m²
  • 118,12 €
  • Triple net
  • Nov. 2029
  • Golden Moments
  • Services
  • 111 m²
  • 137,02 €
  • Triple net
  • Sept. 2028
  • Homegrown Yoga
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Pour des millions d'Américains, Jackson Hewitt est la porte d'entrée de l'écosystème fiscal. Chaque année, plus de 13 000 professionnels de la fiscalité répartis sur près de 5 700 sites à travers le pays travaillent en tête-à-tête avec des millions d'Américains parmi les plus travailleurs pour les aider à s'y retrouver dans les complexités du code des impôts, afin de s'assurer qu'ils obtiennent tous les crédits, déductions et dollars qu'ils méritent. Leurs 40 années d'expérience à aider les contribuables à naviguer dans l'écosystème fiscal leur donnent une idée précise de la manière de l'améliorer. En tant que deuxième plus grande entreprise de préparation fiscale assistée aux États-Unis, elle est profondément enracinée dans les communautés à travers le pays. Leurs professionnels de la fiscalité prennent le temps de communiquer avec les clients en tête-à-tête. Chaque professionnel de la fiscalité de Jackson Hewitt doit suivre des heures de formation obligatoire et réussir un test annuel, qui comprend des cours spéciaux sur la diligence raisonnable, la conformité et l'éthique, avant de remplir les déclarations de revenus de ses clients. Leur formation Tax Office Essentials propose plus de 35 cours de formation fiscale, mis à jour chaque année.

  • Robins Smoke Shop
  • Enseigne
  • 139 m²
  • 165,37 €
  • Triple net
  • Déc. 2028
  • State Farm
  • Finance et assurances
  • 139 m²
  • 132,29 €
  • Triple net
  • Mai 2034
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

En 1957, lorsque Harry J. Hoenselaar a ouvert le premier magasin HoneyBaked à Détroit, dans le Michigan, comme la plupart des grandes entreprises, il l'a fait parce qu'il croyait en une idée. Une idée qui a donné naissance à ce qui est considéré aujourd'hui comme le meilleur jambon du monde. En utilisant du jambon fumé avec os de la plus haute qualité, Harry a créé une procédure spéciale de séchage et de cuisson, faisant ressortir un goût unique qui ne peut être qualifié que de perfection. Avec son glaçage sucré et croquant qui rehausse la saveur du jambon gastronomique non désossé, le procédé breveté de tranchage en spirale de Harry a fait du jambon cuit au miel la pièce maîtresse facile à servir, devenant instantanément un incontournable des dîners des Fêtes, des fêtes de Pâques et des repas copieux partagés et dégustés par la famille et les amis.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Cool Beach Services - - - -
Forget-Me-Not Florist Enseigne 279 m² 118,12 € Triple net Nov. 2029
Golden Moments Services 111 m² 137,02 € Triple net Sept. 2028
Homegrown Yoga Services éducatifs - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Robins Smoke Shop Enseigne 139 m² 165,37 € Triple net Déc. 2028
State Farm Finance et assurances 139 m² 132,29 € Triple net Mai 2034
Enseigne - - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Synovus Bank
Truist
Cadence Bank
Bank of America
LongHorn Steakhouse
Waffle House
IHOP
Buffalo Wild Wings
Cheddar's Scratch Kitchen
O'Charley's

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0W0780057000
Évaluation du terrain
200 196 €
Évaluation des aménagements
382 659 €
Évaluation totale
582 855 €
Impôts annuels
17 004 € (8,97 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35479564

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 150 S Houston Lake Rd, Warner Robins, GA 31088

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