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150 S Houston Lake Rd Local commercial 1 895 m² 100 % Loué À vendre Warner Robins, GA 31088 4 270 255 € (2 253,17 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Value-add upside: Several tenants are currently below market rent; adjust to market rates for enhanced returns.
  • Renovated in 2024: Major improvements & repairs recently completed
  • 100% occupied: Stable tenant base with 5–10 year lease terms on 11 of 12 suites
  • Prime location: High-traffic retail corridor near major national brands

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Houston Commons presents an exceptional value-add opportunity to acquire a fully leased, Class B retail center in one of Warner Robins’ most high-traffic and desirable commercial corridors. Strategically located at the north end of S Houston Lake Road, the property enjoys strong visibility with 221 feet of frontage and close proximity to national retailers such as Target, Hobby Lobby, and Walmart.
This 20,400 SF retail center sits on 2.06 acres, boasts 100% occupancy across multiple tenants, and offers significant upside potential by increasing below-market rents to current market levels. Internet protected, with minimal deferred maintenance, Houston Commons I is positioned to deliver increasing annual cash flow with long-term leases in place and limited renewal options, maximizing value on turnover. The contiguous property at 154 S Houston Lake Road is also available for purchase.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 314 140 € 165,75 €
Autres revenus 41 482 € 21,89 €
Perte due à la vacance 17 781 € 9,38 €
Revenu brut effectif 337 842 € 178,26 €
Taxes 16 760 € 8,84 €
Frais d’exploitation 25 230 € 13,31 €
Total des frais 41 990 € 22,16 €
Résultat net d’exploitation 295 851 € 156,10 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 314 140 €
Annuel par m² 165,75 €
Autres revenus
Annuel 41 482 €
Annuel par m² 21,89 €
Perte due à la vacance
Annuel 17 781 €
Annuel par m² 9,38 €
Revenu brut effectif
Annuel 337 842 €
Annuel par m² 178,26 €
Taxes
Annuel 16 760 €
Annuel par m² 8,84 €
Frais d’exploitation
Annuel 25 230 €
Annuel par m² 13,31 €
Total des frais
Annuel 41 990 €
Annuel par m² 22,16 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 295 851 €
Annuel par m² 156,10 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 895 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2006/2024
Prix
4 270 255 €
Prix par m²
2 253,17 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
290 377 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,83 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
70 Espaces (36,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m le Houston Lake Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Cool Beach
  • Services
  • 139 m²
  • 139,71 €
  • Triple net
  • Mai 2029

Salon de bronzage et détaillant détenu et exploité localement basé à Warner Robins, en Géorgie.

  • Forget-Me-Not Florist
  • Enseigne
  • 279 m²
  • 116,43 €
  • Triple net
  • Nov. 2029
  • Golden Moments
  • Services
  • 111 m²
  • 135,05 €
  • Triple net
  • Sept. 2028
  • Services éducatifs
  • 139 m²
  • 130,40 €
  • Triple net
  • Sept. 2027

Homegrown Yoga is an eclectic, inclusive, feel-good yoga studio that teaches all styles of yoga to all types of people. It is a place for you to discover your own strength, truth, and greatness and build confidence in living by your discoveries. No matter who you are, where you’re from or what’s happening in your life, they want their studios to be a place where you can come exactly as you are and know you belong. Welcome home!

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 139 m²
  • 111,77 €
  • Triple net
  • Mai 2026

Pour des millions d'Américains, Jackson Hewitt est la porte d'entrée de l'écosystème fiscal. Chaque année, plus de 13 000 professionnels de la fiscalité répartis sur près de 5 700 sites à travers le pays travaillent en tête-à-tête avec des millions d'Américains parmi les plus travailleurs pour les aider à s'y retrouver dans les complexités du code des impôts, afin de s'assurer qu'ils obtiennent tous les crédits, déductions et dollars qu'ils méritent. Leurs 40 années d'expérience à aider les contribuables à naviguer dans l'écosystème fiscal leur donnent une idée précise de la manière de l'améliorer. En tant que deuxième plus grande entreprise de préparation fiscale assistée aux États-Unis, elle est profondément enracinée dans les communautés à travers le pays. Leurs professionnels de la fiscalité prennent le temps de communiquer avec les clients en tête-à-tête. Chaque professionnel de la fiscalité de Jackson Hewitt doit suivre des heures de formation obligatoire et réussir un test annuel, qui comprend des cours spéciaux sur la diligence raisonnable, la conformité et l'éthique, avant de remplir les déclarations de revenus de ses clients. Leur formation Tax Office Essentials propose plus de 35 cours de formation fiscale, mis à jour chaque année.

  • Robins Smoke Shop
  • Enseigne
  • 139 m²
  • 163,00 €
  • Triple net
  • Déc. 2028
  • State Farm
  • Finance et assurances
  • 139 m²
  • 130,40 €
  • Triple net
  • Mai 2034
  • Enseigne
  • 279 m²
  • 279,42 €
  • Triple net
  • Déc. 2034

En 1957, lorsque Harry J. Hoenselaar a ouvert le premier magasin HoneyBaked à Détroit, dans le Michigan, comme la plupart des grandes entreprises, il l'a fait parce qu'il croyait en une idée. Une idée qui a donné naissance à ce qui est considéré aujourd'hui comme le meilleur jambon du monde. En utilisant du jambon fumé avec os de la plus haute qualité, Harry a créé une procédure spéciale de séchage et de cuisson, faisant ressortir un goût unique qui ne peut être qualifié que de perfection. Avec son glaçage sucré et croquant qui rehausse la saveur du jambon gastronomique non désossé, le procédé breveté de tranchage en spirale de Harry a fait du jambon cuit au miel la pièce maîtresse facile à servir, devenant instantanément un incontournable des dîners des Fêtes, des fêtes de Pâques et des repas copieux partagés et dégustés par la famille et les amis.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Cool Beach Services 139 m² 139,71 € Triple net Mai 2029
Forget-Me-Not Florist Enseigne 279 m² 116,43 € Triple net Nov. 2029
Golden Moments Services 111 m² 135,05 € Triple net Sept. 2028
Services éducatifs 139 m² 130,40 € Triple net Sept. 2027
Services professionnels, scientifiques et techniques 139 m² 111,77 € Triple net Mai 2026
Robins Smoke Shop Enseigne 139 m² 163,00 € Triple net Déc. 2028
State Farm Finance et assurances 139 m² 130,40 € Triple net Mai 2034
Enseigne 279 m² 279,42 € Triple net Déc. 2034

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
5 794
53 868
115 677
148 442
2029 Population
6 351
58 755
126 262
169 856
Croissance démographique prévue 2024–2029
9,6 %
9,1 %
9,2 %
14,4 %
Âge médian
36,9
37,6
36,5
37,6
Diplôme universitaire et supérieur
20 %
27 %
25 %
16 %
Employés de jour
8 684
23 926
43 128
73 937
Total des entreprises
939
2 793
4 603
5 817
Revenu moy. du foyer
66 003 $
80 045 $
82 020 $
87 269 $
Revenu médian du foyer
55 706 $
65 187 $
63 791 $
69 868 $
Total des dépenses des consommateurs
63,7 M $
634,2 M $
1,3 Md $
1,8 Md $
2024 foyers
2 506
21 648
45 341
57 377
Valeur moyenne du logement
232 619 $
200 675 $
205 198 $
222 912 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Synovus Bank
Truist
Cadence Bank
Bank of America
LongHorn Steakhouse
Waffle House
IHOP
Buffalo Wild Wings
Cheddar's Scratch Kitchen
O'Charley's

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0W0780057000
Évaluation du terrain
200 812 €
Évaluation des aménagements
383 836 €
Évaluation totale
584 648 €
Impôts annuels
16 760 € (8,84 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35479564

  • Date de mise sur le marché: 14/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 150 S Houston Lake Rd, Warner Robins, GA 31088

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