CALIBER COLLISION | LONG TERM ABSOLUTE NET | 150 E 45th St
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CALIBER COLLISION | LONG TERM ABSOLUTE NET 150 E 45th St Local commercial 2 142 m² À vendre Odessa, TX 79762 4 216 880 € (1 969,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu à long terme (aucune responsabilité du propriétaire) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
- Direction dominante : Hellman & Friedman, société de capital-investissement avec un actif total de plus de 25 milliards de dollars, en est l'actionnaire majoritaire après la fusion.
- Zone densément peuplée : comprend plus de 113 000 personnes résidant dans un rayon de 8 miles. Odessa a connu une croissance constante au fil des ans.
- Caliber Collision est le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays, avec plus de 1 800 succursales pratiques dans 41 États, et ce chiffre ne cesse de croître.
- Odessa, au Texas, a connu une croissance constante au fil des ans, stimulée par le secteur de l'énergie, la fabrication et un secteur de la vente au détail en pleine expansion.
- Avantages fiscaux importants - La propriété visée peut bénéficier d'économies d'impôts grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rénovation 2024 | Zone densément peuplée | À proximité de nombreux concessionnaires automobiles et centres de services automobiles | Juste en face de l'Ector County Coliseum - Arène polyvalente de 5 000 places et plus | À quelques minutes du centre commercial Music City, du bassin permien de l'université du Texas, de l'université d'Odessa College et de l'aéroport d'Odessa-Schlemeyer Field | Qualifie pour un amortissement accéléré | Concept résistant à la récession
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 142 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2024
Prix
4 216 880 €
Prix par m²
1 969,03 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
246 687 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
Heavy Commercial - Commercial lourd
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Caliber Collision
- Enseigne
- 2 142 m²
- -
- Triple net
- Juin 2039
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Caliber Collision | Enseigne | 2 142 m² | - | Triple net | Juin 2039 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28610-01710-00000 | Évaluation des aménagements | 346 671 € |
| Évaluation du terrain | 228 037 € | Évaluation totale | 574 708 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28610-01710-00000
Évaluation du terrain
228 037 €
Évaluation des aménagements
346 671 €
Évaluation totale
574 708 €
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