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225 Ivey Lane, Pinehurst, NC 28374 150-350 Ivey Ln Local commercial 111 m² Immeuble 4 étoiles À louer Pinehurst, NC 28374
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Mars 2030 | 231,33 € /m²/an 19,28 € /m²/mois 25 789 € /an 2 149 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1,200 sf available space for sublease has an open floor plan that includes a restroom, 120/208, 3-phase 4-wire electrical service, rooftop HVAC, rear double doors. Interior improvements were completed in 2023. offering an efficient and open retail showroom. Perfect space for a variety of traditional retail and service uses. Some restricted/prohibited uses are vape and smoke shops, unfortunately. Please email or call us to verify if your business is an allowed use at this Property.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Excellente façade dans un centre commercial animé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 6,99 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 7 992 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 7 992 m² |
| Surface totale du terrain | 6,99 ha |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
PineCroft est un centre commercial de quartier de 100 400 pieds carrés situé à l'intersection très fréquentée de la NC Highway 211 et de Main Street à Pinehurst, en Caroline du Nord. Le centre abrite un Harris Teeter de 78 200 pieds carrés, soit presque le double de la superficie habituelle d'un épicier. Ce Harris Teeter a ouvert ses portes à un public record en janvier 2016. • Les colocataires incluent Harris Teeter, McDonald's, Walgreens, First Health, Kung Fu, Domino's et Schneider Stone, Audible, Fantastic Sam's, Lee Nails, Anytime Fitness, Jersey Mike's et Starbucks. • La propriété est zonée CM. Malheureusement, les boutiques de vapotage et de tabac ne sont pas autorisées dans cet établissement. • L'espace est actuellement utilisé comme salle d'exposition de vente au détail et peut être utilisé comme n'importe quel autre magasin de détail qui complète les colocataires du centre commercial Pinecroft. L'espace a un plan d'étage ouvert qui comprend des toilettes, 120/208, un service électrique triphasé à 4 fils, un système CVC sur le toit, des portes doubles arrière (6080). • Excellente circulation sur Yadkin Road et NC Highway 211, environ 22 000 véhicules par jour avec Main Street transportant près de 9 000 véhicules par jour. • Durée de la sous-location jusqu'au 31 mars 2030.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
225 Ivey Lane, Pinehurst, NC 28374 | 150-350 Ivey Ln
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