150-05 Northern Blvd Immeuble residentiel 6 lots 2 910 122 € (485 020 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Flushing, NY 11354
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété à usage mixte construite en 2005 d'une superficie de 7 850 pieds carrés
- À courte distance de la rue principale de Flushing et de la gare LIRR
- Un énorme potentiel d'appréciation dans un quartier en pleine croissance
- Emplacement de choix sur le très fréquenté Northern Blvd, avec un trafic piétonnier et une visibilité élevés
- Excellente gestion, avec des locataires bien rémunérés et peu d'entretien
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
150-05 Northern Blvd, un bâtiment à usage mixte de 7 850 pieds carrés construit en 2005 et situé dans le quartier animé de Flushing, dans l'État de New York. Taux de capitalisation de 5 %. Cette propriété bien entretenue se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée (actuellement configuré en restaurant) et de quatre appartements résidentiels : deux unités de 3 chambres et 2 salles de bains et deux unités duplex de 2 chambres et 2 salles de bains. La propriété dispose d'une base de locataires solide, avec des locataires bien rémunérés et un faible taux d'inoccupation par le passé. Part de la taxe RE payée par le locataire du commerce de détail. Le bâtiment est facile à gérer et bien entretenu, offrant une opportunité d'investissement sans tracas aux acheteurs potentiels. Flushing est un quartier en pleine croissance, connu pour sa culture diversifiée et son quartier d'affaires florissant. Cette propriété à usage mixte présente un potentiel d'appréciation important, car le quartier continue de se développer et d'attirer de nouvelles entreprises et de nouveaux résidents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Ascenseur
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05008-0037 | Évaluation des aménagements | 578 706 € |
| Évaluation du terrain | 4 448 € | Évaluation totale | 583 154 € |
