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15 W Illinois St Local commercial 372 – 936 m² À louer Chicago, IL 60654
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurant clé en main à River North
- Vitrine et toit rétractables
- La propriété comprend plusieurs licences existantes (PPA)
- 6 000 pieds carrés au rez-de-chaussée + 6 000 pieds carrés au 2e étage
- Capacité d'occupation de 370 personnes assises (578 debout)
- Cuisine entièrement équipée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 565 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 372 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Located in the heart of Chicago’s vibrant River North neighborhood, 15 West Illinois is a 15,792 SF turnkey restaurant space available for lease. The property spans three levels, including a 6,077 SF ground floor, a 6,000 SF second floor, and a 3,715 SF basement. Featuring a retractable storefront and rooftop, high 16-foot ceilings, and black iron infrastructure, the space is fully equipped to support a high-volume restaurant or entertainment venue. With an occupancy capacity of 370 seated guests (578 standing), the property includes multiple existing licenses, such as an Illinois State Liquor License, Retail Food Establishment License, Public Place of Amusement License, and Caterer’s Liquor License, making it a ready-to-operate opportunity. The surrounding area benefits from strong demographics, with high-income residents and significant foot traffic, making it an excellent location for a flagship dining or nightlife concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 936 m² d’espace adjacent
- Restaurant clé en main à River North
- 6 000 pieds carrés au rez-de-chaussée + 6 000 pieds carrés au 2e étage
- Vitrine et toit rétractables
- Capacité d'occupation de 370 personnes assises (578 debout)
- La propriété comprend plusieurs licences existantes (PPA)
- Cuisine entièrement équipée
2e étage
Located in the heart of Chicago’s vibrant River North neighborhood, 15 West Illinois is a 15,792 SF turnkey restaurant space available for lease. The property spans three levels, including a 6,077 SF ground floor, a 6,000 SF second floor, and a 3,715 SF basement. Featuring a retractable storefront and rooftop, high 16-foot ceilings, and black iron infrastructure, the space is fully equipped to support a high-volume restaurant or entertainment venue. With an occupancy capacity of 370 seated guests (578 standing), the property includes multiple existing licenses, such as an Illinois State Liquor License, Retail Food Establishment License, Public Place of Amusement License, and Caterer’s Liquor License, making it a ready-to-operate opportunity. The surrounding area benefits from strong demographics, with high-income residents and significant foot traffic, making it an excellent location for a flagship dining or nightlife concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 936 m² d’espace adjacent
- Restaurant clé en main à River North
- 6 000 pieds carrés au rez-de-chaussée + 6 000 pieds carrés au 2e étage
- Vitrine et toit rétractables
- Capacité d'occupation de 370 personnes assises (578 debout)
- La propriété comprend plusieurs licences existantes (PPA)
- Cuisine entièrement équipée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Welcome to the Farm
- Restaurant
- 1
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Welcome to the Farm | Restaurant | 1 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 936 m² | Surface commerciale utile | 1 467 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 936 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 467 m² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du quartier animé de River North à Chicago, le 15 West Illinois est un restaurant clé en main de 15 792 pieds carrés disponible à la location. La propriété s'étend sur trois niveaux, dont un rez-de-chaussée de 6 077 pieds carrés, un deuxième étage de 6 000 pieds carrés et un sous-sol de 3 715 pieds carrés. Doté d'une devanture et d'un toit rétractables, de hauts plafonds de 16 pieds et d'une infrastructure en fer noir, l'espace est entièrement équipé pour accueillir un restaurant ou un lieu de divertissement à volume élevé. Avec une capacité d'occupation de 370 personnes assises (578 debout), l'établissement comprend plusieurs licences existantes, telles qu'une licence d'alcool de l'État de l'Illinois, une licence d'établissement de restauration au détail, une licence de lieu public de divertissement et une licence d'alcool pour traiteur, ce qui en fait une opportunité prête à l'emploi. La zone environnante bénéficie d'une forte démographie, avec des résidents à revenus élevés et une circulation piétonnière importante, ce qui en fait un excellent endroit pour un concept de restauration ou de vie nocturne phare.
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Présenté par
15 W Illinois St
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