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Velocity Studios & Condo Development Base 15 School St Industriel/Logistique 929 m² À vendre Yonkers, NY 10701 4 326 500 € (4 657,01 €/m²) Taux de capitalisation 11 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Opportunity for residential development and/or assemblage.
Totally renovated for wide range of current uses.

Truck entrances on both sides

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully renovated and functional Film/TV Studio, with two 5,000 s/f floors, each with street access and floor strength to support all zoned and useful applications including, manufacturing, light industrial, retail, shipping, parking, storage and fine arts. Special (DM-X) zoning may allow up to 200' of residential development above structure. Current owner-user has completed extensive renovations including new roof, 2-A/C units, new boiler, upgraded industrial electric, septic and sump pump, lavatories and offices. Owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum.
Listed CAP RATE was calculated on the basis of purchaser's yearly rental of the studio with electricity and/or equipment as ala-carte add-ons (not included). The current daily fee is $2500, and is annualized as follows: 7 day week is reduced to 4 days; weeks-per-year is reduced to 50; max gross income = $560,000/year/
A significantly lower CAP RATE would be derived if the studio is reduced to an appropriate quality warehouse at $20/sf to yield a CAP RATE of 4. This low rate may be offset by the Yonkers DM-X zone privileges which allow up to 200' of vertical expansion for housing, which would yield significant capital gains by residential leasing or sale.

Equipment Inventory

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 326 500 €	Surface du lot	0,05 ha
Prix par m²	4 657,01 €	Surface utile brute	929 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	11 %	Année de construction/rénovation	1960/2018
Conditions de vente	Cession-bail Location avec option d’achat Projet de requalification	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Bureaux, bureaux résidentiel	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	DM-X - DM-X special zone to promote residential development. Code indicates a 200' maximum height for estimated 200,000 s/f development or assemblage.

Prix	4 326 500 €
Prix par m²	4 657,01 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	11 %
Conditions de vente	Cession-bail Location avec option d’achat Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface utile brute	929 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1960/2018
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	DM-X - DM-X special zone to promote residential development. Code indicates a 200' maximum height for estimated 200,000 s/f development or assemblage.