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15 N White St Industriel/Logistique 609 m² 100 % Loué À vendre Poughkeepsie, NY 12601 735 505 € (1 206,85 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

High visibility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

An incredible opportunity awaits with this well-equipped commercial property, formerly operated as a successful used auto dealership. Ideally situated in a high-traffic area, this versatile space offers a prime setup for a wide range of business uses and strong income potential. The property features a spacious warehouse that can accommodate everything from vehicle storage and repairs to logistics and inventory operations. Inside, there are three private offices perfectly suited for administrative work, sales, or client meetings, along with a large basement that provides extensive additional storage or workspace. Outside, a fully fenced parking lot offers security and ample room for vehicle inventory, customer parking, or fleet storage. This turnkey setup is ready for immediate use as an auto dealership or can easily be adapted for a contractor, distributor, rental operation, or light industrial business. With excellent visibility, functional infrastructure, and multiple income opportunities, this property is ideal for investors or owner-operators alike. Zoned for commercial use and located in a strategic, accessible location, it combines flexibility, value, and long-term potential. Don’t miss your chance to secure this outstanding commercial asset—schedule your private tour today.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	53 995 €	88,60 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	53 995 €	88,60 €
Résultat net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	53 995 €
Annuel par m²	88,60 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	53 995 €
Annuel par m²	88,60 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	735 505 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 206,85 €	Année de construction	1950
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, concessionnaire automobile Local commercial général, réparation automobile	Nb de portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,21 ha	Rues transversales	W Maple St
Surface utile brute	609 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R4

Prix	735 505 €
Prix par m²	1 206,85 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, concessionnaire automobile Local commercial général, réparation automobile
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,21 ha
Surface utile brute	609 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1950
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Rues transversales	W Maple St
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R4

Terrain clôturé

Puits de lumière

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Jordans Used Auto Sales
Enseigne
-
-
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
Jordans Used Auto Sales	Enseigne	-	-			-

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	131300-6162-80-396004-0000	Évaluation des aménagements	122 007 € (2023)
Évaluation du terrain	78 569 € (2023)	Évaluation totale	200 577 € (2023)