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Raley's Towne Centre 15-190 Raleys Towne Ctr Local commercial 90 – 687 m² À louer Rohnert Park, CA 94928
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- **PRIME DE COMMISSION** LA COMMISSION PRÉVUE DISPONIBLE POUR LES LOCATIONS AVANT LE 31 MARS 2024 POUR LES SUITES 20, 30 ET 60
- Le centre est ancré par Raley's et Ross avec un mélange sain de locataires nationaux et locaux
- De nombreux locataires nationaux voisins : Chase Bank, CVS Pharmacy, Safeway, Grocery Outlet, 24 Hour Fitness, Planet Fitness, O'Reilly Auto Parts, etc.
- 8 % ANS 1 À 5 DE LA DURÉE INITIALE DU BAIL/4 % ANS 5 À 10 DE LA DURÉE INITIALE DU BAIL
- La propriété est adjacente à la gare SMART de Rohnert Park et à un projet de développement à usage mixte créant le tout premier quartier du centre-ville de Rohnert Park
- Situé à moins de 0,5 km de l'autoroute 101 ; à 3 km de l'université d'État de Sonoma (9 407 étudiants inscrits)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 30 | 203 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 52 075 € /an 4 340 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 320 | 90 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 23 128 € /an 1 927 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 380 | 131 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 33 572 € /an 2 798 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 520 | 129 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 33 071 € /an 2 756 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 60 | 134 m² | Négociable | 256,65 € /m²/an 21,39 € /m²/mois 34 359 € /an 2 863 € /mois | Triple net (NNN) |
100 Raleys Towne Ctr - 1er étage – Bureau 30
2160 SF available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
100 Raleys Towne Ctr - 1er étage – Bureau 320
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
100 Raleys Towne Ctr - 1er étage – Bureau 380
1382 SF available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
100 Raleys Towne Ctr - 1er étage – Bureau 520
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
100 Raleys Towne Ctr - 1er étage – Bureau 60
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À RALEY'S TOWNE CENTRE
- Raley's
- Ross
- USPS
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 687 m² | Façade | |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 13 169 m² |
| Magasins | 30 | Surface totale du terrain | 31,93 ha |
| Biens du centre | 6 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 687 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 30 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 13 169 m² |
| Surface totale du terrain | 31,93 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
Un charmant centre commercial de quartier situé entre le résidentiel et le commerce de détail. Situé à moins de 0,5 km de l'autoroute 101 ; à 3 km de l'université d'État de Sonoma (9 407 étudiants inscrits). Le centre est ancré par Raley's et Ross avec un mélange sain de locataires nationaux et locaux. La propriété est adjacente à la gare SMART de Rohnert Park et à un projet de développement à usage mixte créant le tout premier quartier du centre-ville de Rohnert Park.
- Banque
- Train de banlieue
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
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Raley's Towne Centre | 15-190 Raleys Towne Ctr
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