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1498 W Sunset Bureaux/Local commercial 108 – 445 m² À louer Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un projet très visible, avec une moyenne de ± 43 000 voitures qui passent par jour
- Plan de démantèlement pour les petites unités
- Design haut de gamme et livraison en boîte blanche
- Possibilités de signalisation à la fois sur la façade du bâtiment et sur un panneau commémoratif à l'entrée de la propriété
- Accès à la ruelle pour faciliter le chargement et la livraison
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 223 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4 | 108 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 5 | 114 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1498 W Sunset Blvd - 1er étage – Bureau 3
All-new storefront system with operable steel windows. New droughtresistant landscape design, with boardform concrete planters and permanent shading elements.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Espace commercial de premier ordre sur Sunset Blvd
- Finitions, vitrines et aménagement paysager haut de gamme
- Terrain de stationnement pavé et récemment rayé
- Panneau monumental proéminent sur Sunset Blvd
- Colocation haut de gamme
1498 W Sunset Blvd - 1er étage – Bureau 4
- Disposition open space
- Climatisation centrale
1498 W Sunset Blvd - 1er étage – Bureau 5
- Disposition open space
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 445 m² | Façade | 36,27 m le W Sunset |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 675 m² |
| Stationnement | 12 Espaces | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 445 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 12 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 36,27 m le W Sunset |
| Surface commerciale utile | 675 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Projet commercial récemment rénové qui sera livré au troisième trimestre 2023 avec les meilleurs équipements et équipements de sa catégorie, des constructions haut de gamme et une colocation avec un nouveau concept des propriétaires de Shibumi, étoilé au guide Michelin, qui ouvrira ses portes d'ici la fin de l'année. Disponibilités pour les locations axées sur les restaurants, les cafés, les commerces de détail et les services, avec des plans de réduction dans des unités plus petites si nécessaire. Situé au centre d'Echo Park et à côté des commodités de Silver Lake, DTLA, Los Feliz et Virgil Village. Accès rapide aux autoroutes 110 et 101. À proximité des restaurants locaux préférés : Konbi, Stereoscope Coffee, Tsubaki/Ototo, Bar Flores, Lowboy.
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1498 W Sunset
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