Zoned Active Adult Development Site | 1497 N J Elmer Weaver Fwy
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Zoned Active Adult Development Site 1497 N J Elmer Weaver Fwy Terrain 3,46 ha À vendre 3 819 407 € Cedar Hill, TX 75104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le site de 8,56 acres et plus est idéalement situé dans le quadrant nord-ouest de l'US Highway 67 et de W. Wintergreen Road, à seulement cinq kilomètres au sud de l'Interstate 20.
- L'acheteur devra améliorer le drainage des eaux pluviales, dont le coût est estimé à environ 1 million de dollars.
- Les loyers comparables pour adultes actifs dans un rayon de 24 miles atteignent des loyers du marché allant jusqu'à 2,21 dollars la pièce.
- Le site est zoné par l'ordonnance 775 autorisant la construction de 182 unités ou plus de « maisons de retraite », limitées aux personnes de 55 ans et plus.
- Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la population de Cedar Hill a augmenté de 1,31 % entre 2020 et 2021, passant de 48 337 à 48 968.
- Dans les environs immédiats se trouvent un certain nombre d'épiceries, de détaillants et de restaurants nationaux tels que Costco, Chick-fil-A, Starbucks, 7-Eleven, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vanguard Real Estate Advisors (« VREA ») a été retenue exclusivement par Ownership pour offrir aux promoteurs et aux investisseurs la possibilité d'acheter un site de développement actif pour adultes de 8,56 acres situé dans le quadrant nord-ouest de W. Wintergreen Road et de l'US Highway 67 à Cedar Hill, au Texas, à quelques minutes au sud du quartier central des affaires de Dallas (le « Site »). Le site est livré avec des plans complets pour une communauté de 182 unités, sur 3 étages, réservée aux personnes de 55 ans et plus, que le vendeur communiquera avec les rapports existants de tiers à la clôture.
Les 8,56 acres et plus se trouvent sur un site plus vaste de 13,75 acres et plus qui devrait accueillir des commerces de détail en bordure de l'autoroute américaine 67 et de Wintergreen Road, par lesquelles le site sera accessible. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un terrain zoné à un prix attractif de 23 764$ par unité aménageable.
Des frais de co-courtage de 2 % sont disponibles pour un co-courtier qui trouve un mandant que VREA n'a jamais contacté sous aucun format ou envoyé d'informations concernant cette opportunité.
Les 8,56 acres et plus se trouvent sur un site plus vaste de 13,75 acres et plus qui devrait accueillir des commerces de détail en bordure de l'autoroute américaine 67 et de Wintergreen Road, par lesquelles le site sera accessible. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un terrain zoné à un prix attractif de 23 764$ par unité aménageable.
Des frais de co-courtage de 2 % sont disponibles pour un co-courtier qui trouve un mandant que VREA n'a jamais contacté sous aucun format ou envoyé d'informations concernant cette opportunité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 819 407 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 3,46 ha |
| Type de bien | Terrain | Zonage | Zoned 2022-755 - Le site est zoné par l'ordonnance 775 autorisant 182 unités +/- de « logement pour personnes âgées » dont l'âge est limité à 55 ans et plus. |
| Prix | 3 819 407 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 3,46 ha |
| Zonage | Zoned 2022-755 - Le site est zoné par l'ordonnance 775 autorisant 182 unités +/- de « logement pour personnes âgées » dont l'âge est limité à 55 ans et plus. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 819 407 € | Surface du lot | 3,46 ha |
| Prix par ha | 1 102 565,56 € |
| Prix | 3 819 407 € |
| Prix par ha | 1 102 565,56 € |
| Surface du lot | 3,46 ha |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 1 192 300 € | Évaluation totale | 1 192 300 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 192 300 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 192 300 €
CONTACTS
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Jordan Cortez -
Mason John -
Justin Tidwell -
Will Droese -
Reid Pierce -
Haley Birmingham -
Alex Johnson -
Jim McNulty -
Vanguard Real Estate Advisors
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