1495 Cedar Ave
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1495 Cedar Ave Immeuble residentiel 14 lots 2 055 087 € (146 792 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Super high yield 14-unit apartment opportunity at a 6.6% cap rate and 9.7X GRM on actual rents
- Significant recent renovations and capital improvements
- $169k/door and qualifies for 73% LTV purchase financing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Super high yield 14-unit apartment opportunity at a 6.6% cap rate and 9.7X GRM on actual rents
- At only $169k/door this property qualifies for 73% LTV purchase financing ($645K down) and will deliver an 8.9% cash on cash return at a 7% cap rate after only one rent increase
- 12 studios and two 1BD/1BA units in 5,276 rentable square feet on a 7,419 square foot lot
- Significant renovations and capital improvements done including new separately metered complete electrical system, foundation earthquake retrofit, and most interiors are remodeled
- Community laundry room plus 5 garages for additional income or ADU potential
- At only $169k/door this property qualifies for 73% LTV purchase financing ($645K down) and will deliver an 8.9% cash on cash return at a 7% cap rate after only one rent increase
- 12 studios and two 1BD/1BA units in 5,276 rentable square feet on a 7,419 square foot lot
- Significant renovations and capital improvements done including new separately metered complete electrical system, foundation earthquake retrofit, and most interiors are remodeled
- Community laundry room plus 5 garages for additional income or ADU potential
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 055 087 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 146 792 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.72 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 14 | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R4N | ||
| Prix | 2 055 087 € |
| Prix par lot | 146 792 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.72 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 490 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4N |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Vues
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Aire de pique-nique
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | 1 198 € | 42 - 54 |
| 1+1 | 2 | 1 379 € | 53 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7269-041-008 | Évaluation totale | 1 833 746 € |
| Évaluation du terrain | 492 281 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 341 465 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7269-041-008
Évaluation du terrain
492 281 €
Évaluation des aménagements
1 341 465 €
Évaluation totale
1 833 746 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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