Kimbrough Center 1495-1511 Union Ave Local commercial 4 031 m² À vendre Memphis, TN 38104 1 455 944 € (361,16 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ DE FINANCEMENT DES VENDEURS POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS
Centre commercial de Kimbrough
Opportunité de valeur ajoutée grâce à une excellente option de réutilisation adaptative
Dans le quartier médical de Memphis
Au cœur des principaux points d'ancrage de l'emploi avec plus de 112 000 emplois de col blanc
Prix demandé 1 800 000$ ou 41$ la pièce
Conversion multifamiliale
Coût de réadaptation estimé à 1 500 000 dollars
Valeur après conversion 3 950 000$
Remboursement en espèces 10,6 %
Son emplacement bien en vue, son vaste parking et l'espace vacant du deuxième étage font du centre un candidat idéal pour une variété d'options à usage mixte, qu'il s'agisse de logements multifamiliaux, de bureaux ou d'espaces de vie et de travail.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Centre commercial partiellement rénové avec garage de 60 places
Vente au détail en vitrine (6 baies) avec excellente option de réutilisation adaptative au 2e étage
Améliorations apportées récemment aux immobilisations :
Commerce de détail au niveau de la rue déminé et vendu à des fins de location à des entreprises de vente au détail et de services. Slice Midtown occupe un terrain de 1 740 pieds carrés (bail de 10 ans)
Deuxième étage partiellement démoli de plus de 11 000 pieds carrés avec toutes les cloisons retirées, idéal pour une réutilisation adaptative.
Nouveau toit en TPO en novembre 2024
Nouveau contrat de location de stationnement (25 000 $/an) avec un immeuble d'appartements adjacent
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Emplacement de premier plan dans le district médical de Memphis, à proximité des principaux employeurs
Excellente visibilité sur le corridor très fréquenté de Union Avenue
Accès pratique aux commodités de la région
Aucun nouveau pipeline d'approvisionnement sur le sous-marché immédiat
La croissance potentielle du marché grâce à l'investissement de xAi dans les giga-ordinateurs devrait attirer les géants de la technologie Nvidia, Dell et d'autres à Memphis
Caractéristiques du CENTRE DE DOCUMENTS
OM
Plan conceptuel pour la conversion d'un immeuble multifamilial au 2e étage
Garantie sur le nouveau toit
*PLUS DE PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR LE SITE WEB D'ANNONCES IMMOBILIÈRES. LIEN CI-DESSOUS*
Centre commercial de Kimbrough
Opportunité de valeur ajoutée grâce à une excellente option de réutilisation adaptative
Dans le quartier médical de Memphis
Au cœur des principaux points d'ancrage de l'emploi avec plus de 112 000 emplois de col blanc
Prix demandé 1 800 000$ ou 41$ la pièce
Conversion multifamiliale
Coût de réadaptation estimé à 1 500 000 dollars
Valeur après conversion 3 950 000$
Remboursement en espèces 10,6 %
Son emplacement bien en vue, son vaste parking et l'espace vacant du deuxième étage font du centre un candidat idéal pour une variété d'options à usage mixte, qu'il s'agisse de logements multifamiliaux, de bureaux ou d'espaces de vie et de travail.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Centre commercial partiellement rénové avec garage de 60 places
Vente au détail en vitrine (6 baies) avec excellente option de réutilisation adaptative au 2e étage
Améliorations apportées récemment aux immobilisations :
Commerce de détail au niveau de la rue déminé et vendu à des fins de location à des entreprises de vente au détail et de services. Slice Midtown occupe un terrain de 1 740 pieds carrés (bail de 10 ans)
Deuxième étage partiellement démoli de plus de 11 000 pieds carrés avec toutes les cloisons retirées, idéal pour une réutilisation adaptative.
Nouveau toit en TPO en novembre 2024
Nouveau contrat de location de stationnement (25 000 $/an) avec un immeuble d'appartements adjacent
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
Emplacement de premier plan dans le district médical de Memphis, à proximité des principaux employeurs
Excellente visibilité sur le corridor très fréquenté de Union Avenue
Accès pratique aux commodités de la région
Aucun nouveau pipeline d'approvisionnement sur le sous-marché immédiat
La croissance potentielle du marché grâce à l'investissement de xAi dans les giga-ordinateurs devrait attirer les géants de la technologie Nvidia, Dell et d'autres à Memphis
Caractéristiques du CENTRE DE DOCUMENTS
OM
Plan conceptuel pour la conversion d'un immeuble multifamilial au 2e étage
Garantie sur le nouveau toit
*PLUS DE PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR LE SITE WEB D'ANNONCES IMMOBILIÈRES. LIEN CI-DESSOUS*
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 031 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
1 455 944 €
Prix par m²
361,16 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
CH
Stationnement
30 Espaces (7,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m le Union Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Chaque locataire dispose de deux places de stationnement attribuées derrière le bâtiment, dans des emplacements couverts.
Chaque locataire dispose de deux places de stationnement attribuées derrière le bâtiment, dans des emplacements couverts.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1495 | 111 – 279 m² | Local commercial | - | 30 jours |
| 1511 | 111 – 502 m² | Local commercial | - | 30 jours |
1495
| Surface |
| 111 – 279 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1511
| Surface |
| 111 – 502 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-6023-0-0002 | Évaluation des aménagements | 358 € |
| Évaluation du terrain | 203 246 € | Évaluation totale | 203 604 € |
