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In World-Renowned North Shattuck Neighborhood 1491 Shattuck Ave Local commercial 365 – 551 m² À louer Berkeley, CA 94709
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrée extérieure de bon goût avec façade sur rue attrayante
- Hauts plafonds à poutres apparentes avec éclairage encastré et suspendu
- Ce quartier culinaire regorge de cafés et de boutiques populaires qui mettent l'accent sur la qualité, les produits artisanaux et les services
- Grand espace ouvert avec quelques colonnes de support. Entièrement moquette, CVC, toilettes communes
- Situé dans le quartier historique de Walnut Square, vous trouverez le Peet's Coffee original et de nombreuses boutiques d'artisanat uniques
- À quelques pas du théâtre de renommée mondiale, des arts, de la musique live, des galeries, des sites sportifs et des commodités du centre-ville de Berkeley
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1491 | 365 – 551 m² | Négociable | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 188 157 € /an 15 680 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1491
Rare and beautiful retail space for lease in North Shattuck’s famous gourmet corridor. Option to add ±2,000 RSF of office/storage space. Adjacent to Saul's Restaurant & Delicatessen and Masse's Pastries. Part of historic Walnut Square with the original Peet's Coffee and many unique artisan shops. Tasteful exterior entry with attractive street frontage. Large, open space with some support columns. High box-beam ceilings with recessed and pendant lighting. Fully carpeted, HVAC, shared restroom. Metered parking in front. Across from Safeway, UPS Store, Copy Central, and CVS. Steps to Chez Panisse, Grégoire, The Cheese Board, Lo Coco’s, Fava, Tigerlily, Kirala, Love at First Bite Bakery, Bryn Walker women’s clothing, A Priori Gift Shop, The Walk Shop, Dimples children’s clothing, The Bar Method, and a weekly Farmer‘s Market (every Thursday). Walker’s paradise. This culinary neighborhood is filled with popular cafés and shops sharing an emphasis on quality, artisan products and services. Amid exceptional arts and cultural activities, strong commercial/financial core, outstanding education and resources. Outstanding public transportation with AC Transit, BART, Bikeshare. 15 minute walk to Downtown BART. 17 minute walk to UC Berkeley. Easy walk to numerous world-class theatre, arts, live music, galleries, sports venues, and all Downtown Berkeley amenities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 551 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 365 m² | Surface commerciale utile | 627 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Espace total disponible | 551 m² |
| Min. Divisible | 365 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 627 m² |
| Année de construction | 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial rare et magnifique à louer dans le célèbre corridor gastronomique de North Shattuck. Possibilité d'ajouter ±2 000 RSF d'espace de bureau/de stockage pour un total de ±5 930 RSF. À côté du restaurant Saul's Delicatessen, Masse's Pastries. Situé dans le quartier historique de Walnut Square, vous trouverez le Peet's Coffee original et de nombreuses boutiques d'artisanat uniques. Entrée extérieure de bon goût avec belle façade sur la rue. Grand espace ouvert avec quelques colonnes de support. Hauts plafonds à poutres apparentes avec éclairage encastré et suspendu. Entièrement moquette, CVC, toilettes communes. Stationnement payant devant. En face de Safeway, UPS Store, Copy Central et CVS. À quelques pas de Chez Panisse, Grégoire, The Cheese Board, Lo Coco's, Fava, Tigerlily, Kirala, Love at First Bite Bakery, Love at First Bite Bakery, Bryn Walker, la boutique de cadeaux A Priori, The Walk Shop, les vêtements pour enfants Dimples, The Bar Method et un marché fermier hebdomadaire (tous les jeudis). Le paradis des marcheurs. Ce quartier culinaire regorge de cafés et de boutiques populaires qui mettent l'accent sur la qualité, les produits artisanaux et les services. Au milieu d'activités artistiques et culturelles exceptionnelles, d'un solide noyau commercial/financier, d'une éducation et de ressources exceptionnelles. Transport en commun exceptionnel avec AC Transit, BART, Bikeshare. 15 minutes à pied du centre-ville de BART. 17 minutes à pied de l'UC Berkeley. À quelques pas de nombreux théâtres de renommée mondiale, d'arts, de concerts, de galeries, de sites sportifs et de toutes les commodités du centre-ville de Berkeley.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Éclairage d’appoint
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
In World-Renowned North Shattuck Neighborhood | 1491 Shattuck Ave
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