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1490-1494 Carr St, Lakewood, CO, 80214 1490-1494 Carr St Local commercial 115 – 258 m² À louer Lakewood, CO 80214
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- W. Colfax Visibilité
- Signalisation commerciale
- Petite cour partagée
- Rénovation 2024
- Stationnement hors rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1490 | 143 m² | 2,74 - 3,05 m | Négociable | 207,89 € /m²/an 17,32 € /m²/mois 29 724 € /an 2 477 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1494 Carr St. | 115 m² | 2,74 - 3,05 m | 3-5 Ans | 201,09 € /m²/an 16,76 € /m²/mois 23 147 € /an 1 929 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 1490
Hoff & Leigh proudly brings you this newly renovated retail/flex space on the corner of Colfax and Carr Street. The building has recently been renovated and a 10’ x10’ drive-in glass garage door has been added to the front of the unit. There is a small shared lot available in the back. This property offers a prime location and open floor plan that is perfect for a number of uses. Don’t miss out on this amazing retail/flex opportunity! 1,539 SF x $22/SF/YR + $6.09/SF/YR/NNN = $3,602.54 / Month Zoning Information: https://www.lakewood.org/files/assets/public/v/5/planning/development-assistance/pdfs/zone-district-pdfs/m-g-s.pdf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,74 - 3,05 m
- Cour
- Store Front
- High Traffic Area
- West Colfax
1er étage, bureau 1494 Carr St.
Hoff & Leigh proudly brings you this newly renovated retail/flex space on the corner of Colfax and Carr Street. The building has recently been renovated and a 10’ x10’ drive-in glass garage door has been added to the front of the unit. There is a small shared lot available in the back. This property offers a prime location and open floor plan that is perfect for a number of uses. Don’t miss out on this amazing retail/flex opportunity! 1494 Carr Street: 1,239 SF x $21.28 SF/YR + $6.09 SF/YR = $2,825.95/month Hoff & Leigh listing website: https://www.hoffleigh.com/listing/1494-carr-street/ Zoning Information: https://www.lakewood.org/files/assets/public/v/5/planning/development-assistance/pdfs/zone-district-pdfs/m-g-s.pdf
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,74 - 3,05 m
- Cour
- Façade du magasin
- Zone à fort trafic
- West Colfax
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 258 m² | Surface commerciale utile | 778 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 258 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 778 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Hoff & Leigh est fière de vous proposer cet espace commercial et flexible récemment rénové situé à l'angle de Colfax et Carr Street. Le bâtiment a été récemment rénové et une porte de garage vitrée de 10 pieds x 10 pieds a été ajoutée à l'avant de l'unité. Il y a un petit terrain partagé disponible à l'arrière. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un plan d'étage ouvert, parfait pour de nombreuses utilisations. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de vente au détail et de flexibilité ! Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler : Chris Camozzi 303-328-5611 1494 : 1 239 FS x 21,28$ SF/AN + 6,09$ SF/AN = 2 825,95 $/mois Site d'inscription de Hoff & Leigh : https://www.hoffleigh.com/listing/1494-carr-street/ Informations sur le zonage : https://www.lakewood.org/files/assets/public/v/5/planning/development-assistance/pdfs/zone-district-pdfs/m-g-s.pdf
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1490-1494 Carr St, Lakewood, CO, 80214 | 1490-1494 Carr St
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