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Cadence Academy 1485 NW Bunker Lake Blvd Local commercial 793 m² À vendre Andover, MN 55304 2 701 138 € (3 404,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail triple net absolu (NNN) avec environ 12 ans restants
  • Hausse annuelle des loyers de 2 %
  • Le revenu moyen des ménages dépasse 149 000$ dans la région immédiate
  • Garantie d'entreprise par Cadence Education, l'un des plus grands fournisseurs de services de garde de la petite enfance aux États-Unis avec plus de 300 écoles réparties sur 40 marques
  • 150 785 résidents dans un rayon de huit kilomètres - Minneapolis MSA
  • Emplacement à haute visibilité près de l'intersection signalée du boulevard Bunker Lake NW Hanson Blvd NW (plus de 35 000 voitures par jour)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cadence Education est l'un des principaux éducateurs de la petite enfance du pays. L'entreprise gère plus de 300 écoles maternelles et primaires privées au sein de la famille d'écoles Cadence Education.
Située dans le comté d'Anoka au Minnesota, Andover est une communauté sûre et en pleine croissance qui compte plus de 32 600 habitants. Les nouvelles activités commerciales se sont développées avec la construction d'un certain nombre de nouvelles entreprises dans toute la ville.

PIÈCES JOINTES

Lil Explorers (Cadence)_Andover, MN_ Marketing Package

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
793 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2007/2021
Prix
2 701 138 €
Prix par m²
3 404,54 €
Taux de capitalisation
6,85 %
RNE
185 033 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,56 ha
Stationnement
55 Espaces (69,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
115 m le NW Bunker Lake Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Bunker Lake Boulevard Northwest Crane St NW, E 14 215 2025 0,07 km
Bunker Lake Blvd NW Crane St NW, E 13 724 2024 0,15 km
CR 78 Bunker Lake Blvd NW, S 15 646 2024 0,19 km
Hanson Boulevard Northwest Commercial Blvd NW, S 23 993 2025 0,21 km
CR 116 Bunker Lake Blvd NW, E 15 412 2025 0,30 km
Hanson Blvd NW 138th Ln NW, N 16 911 2025 0,38 km
Bunker Lake Blvd NW Ibis St NW, W 13 650 2025 0,39 km
Hanson Blvd NW Commercial Blvd NW, S 20 046 2025 0,40 km
Station Parkway Northwest Commercial Blvd NW, NW 4 306 2025 0,59 km
Jay Street Northwest Bunker Lake Blvd NW, N 4 434 2022 0,61 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Caribou Coffee
Festival Foods
Dunn Brothers Coffee
Farrell's Exreme Bodyshaping

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 35-32-24-23-0045 Évaluation des aménagements 794 301 €
Évaluation du terrain 817 697 € Évaluation totale 1 611 998 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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