14814 Erwin St
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14814 Erwin St Immeuble residentiel 15 lots 2 414 225 € (160 948 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Van Nuys, CA 91411
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 units in good Van Nuys rental market
- Substantial in existing rents
- There are approved plans for (2) ADU units. One is a 1+1 and the other is a 2+1. Property is on a large 15,004 square foot lot
- Unit mix consists of (2) 2+2 units, (6) 1+1 units and (7) singles
- Property has copper plumbing, new roof, and the seismic retrofit has been completed. Units have been tastefully redone as the units have turned.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Equity Union Commercial is proud to represent this 15 unit building in Van Nuys.
The building was constructed in 1978. Its unit mix consists of (7) studio units, (6) 1+1 units, and (2) 2+2 units. With a lot size of 15,004, the property has a total of 10,168 rentable square feet. The property has been well maintained by a long term owner and upgrades include new roof, copper plumbing and seismic retrofit has been completed. There are approved plans for two ADU units.
The property is situated in Van Nuys with close access to the 405, 101, and 170 freeways. Ventura Blvd. is just minutes away with all of its restaurants and shopping while the metro link transportations service allows easy access to Sherman Oaks, Woodland Hills, Burbank, Hollywood, and downtown Los Angeles.
The property is separately metered for gas and electricity.
The building was constructed in 1978. Its unit mix consists of (7) studio units, (6) 1+1 units, and (2) 2+2 units. With a lot size of 15,004, the property has a total of 10,168 rentable square feet. The property has been well maintained by a long term owner and upgrades include new roof, copper plumbing and seismic retrofit has been completed. There are approved plans for two ADU units.
The property is situated in Van Nuys with close access to the 405, 101, and 170 freeways. Ventura Blvd. is just minutes away with all of its restaurants and shopping while the metro link transportations service allows easy access to Sherman Oaks, Woodland Hills, Burbank, Hollywood, and downtown Los Angeles.
The property is separately metered for gas and electricity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 414 225 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 160 948 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 945 m² |
| Taux de capitalisation | 5 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 | Année de construction | 1978 |
| Nb de lots | 15 | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3-1, Los Angeles |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 2 414 225 € |
| Prix par lot | 160 948 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 945 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | 55 |
| 1+1 | 6 | - | 58 - 73 |
| 2+2 | 2 | - | 89 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2241-016-028 | Évaluation des aménagements | 568 583 € |
| Évaluation du terrain | 853 652 € | Évaluation totale | 1 422 236 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2241-016-028
Évaluation du terrain
853 652 €
Évaluation des aménagements
568 583 €
Évaluation totale
1 422 236 €
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