14814 Erwin St
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14814 Erwin St Immeuble residentiel 15 lots 2 379 575 € (158 638 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Van Nuys, CA 91411
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 units in good Van Nuys rental market
- Substantial in existing rents
- There are approved plans for (2) ADU units. One is a 1+1 and the other is a 2+1. Property is on a large 15,004 square foot lot
- Unit mix consists of (2) 2+2 units, (6) 1+1 units and (7) singles
- Property has copper plumbing, new roof, and the seismic retrofit has been completed. Units have been tastefully redone as the units have turned.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Equity Union Commercial is proud to represent this 15 unit building in Van Nuys.
The building was constructed in 1978. Its unit mix consists of (7) studio units, (6) 1+1 units, and (2) 2+2 units. With a lot size of 15,004, the property has a total of 10,168 rentable square feet. The property has been well maintained by a long term owner and upgrades include new roof, copper plumbing and seismic retrofit has been completed. There are approved plans for two ADU units.
The property is situated in Van Nuys with close access to the 405, 101, and 170 freeways. Ventura Blvd. is just minutes away with all of its restaurants and shopping while the metro link transportations service allows easy access to Sherman Oaks, Woodland Hills, Burbank, Hollywood, and downtown Los Angeles.
The property is separately metered for gas and electricity.
The building was constructed in 1978. Its unit mix consists of (7) studio units, (6) 1+1 units, and (2) 2+2 units. With a lot size of 15,004, the property has a total of 10,168 rentable square feet. The property has been well maintained by a long term owner and upgrades include new roof, copper plumbing and seismic retrofit has been completed. There are approved plans for two ADU units.
The property is situated in Van Nuys with close access to the 405, 101, and 170 freeways. Ventura Blvd. is just minutes away with all of its restaurants and shopping while the metro link transportations service allows easy access to Sherman Oaks, Woodland Hills, Burbank, Hollywood, and downtown Los Angeles.
The property is separately metered for gas and electricity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 379 575 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 158 638 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 945 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 15 | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 2 379 575 € |
| Prix par lot | 158 638 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.99 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 945 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | 55 |
| 1+1 | 6 | - | 58 - 73 |
| 2+2 | 2 | - | 89 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2241-016-028 | Évaluation des aménagements | 560 423 € |
| Évaluation du terrain | 841 400 € | Évaluation totale | 1 401 823 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2241-016-028
Évaluation du terrain
841 400 €
Évaluation des aménagements
560 423 €
Évaluation totale
1 401 823 €
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