Wawa - Savannah (Pooler) GA | 1480 Pooler Pkwy
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Wawa - Savannah (Pooler) GA 1480 Pooler Pkwy Local commercial 568 m² À vendre Pooler, GA 31322 4 995 377 € (8 787,35 €/m²) Taux de capitalisation 4,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New Construction | Corporate Guaranteed (Fitch: BBB) | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Part of Larger Development | Adjacent New Development | Off I-16 (63,900 VPD) | Nearby Schools
- Demographics 5-Mile Trade Area | Downtown Savannah |Six-Figure Incomes
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership |No Landlord Responsibilities
- Signalized Hard Corner Intersection | Excellent Visibility | Multiple Points of Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The lease is corporate guaranteed by Wawa, Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 8% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 8% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
568 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 995 377 €
Prix par m²
8 787,35 €
Taux de capitalisation
4,85 %
RNE
242 284 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
PUD - Planned Unit Development
Stationnement
56 Espaces (98,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5101101027 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 678 640 € | Évaluation totale | 678 640 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5101101027
Évaluation du terrain
678 640 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
678 640 €
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