Campbell & Broadway | 148 Campbell St
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Campbell & Broadway 148 Campbell St Immeuble residentiel 4 lots 1 488 023 € (372 006 €/Lot) Taux de capitalisation 7,61 % Santa Cruz, CA 95060
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastique opportunité d'investissement dans un quadruplex unique avec un potentiel de hausse. Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'un rare quadruplex multirésidentiel comprenant quatre maisons individuelles, chacune avec 2 chambres à coucher. Situé à quelques minutes de la plage et du centre-ville, ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs sur le marché locatif florissant de Santa Cruz ou pour les propriétaires qui souhaitent compenser leurs paiements hypothécaires. Contrairement aux propriétés multifamiliales classiques, les quatre maisons séparées ont chacune leur propre cour. Avec la possibilité d'améliorations à valeur ajoutée et d'augmentation des loyers du marché, cette propriété représente une opportunité de croissance lucrative et un retour sur investissement accru. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle à proximité des attractions du centre-ville, notamment de la promenade de Santa Cruz Beach, des boutiques de Pacific Avenue et de la vie nocturne animée.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 823 €
|
559,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
138 823 €
|
559,03 €
|
| Taxes |
21 035 €
|
84,71 €
|
| Frais d’exploitation |
8 089 €
|
32,57 €
|
| Total des frais |
29 125 €
|
117,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
109 699 €
|
441,75 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 138 823 € |
| Annuel par m² | 559,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 138 823 € |
| Annuel par m² | 559,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 035 € |
| Annuel par m² | 84,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 089 € |
| Annuel par m² | 32,57 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 125 € |
| Annuel par m² | 117,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 109 699 € |
| Annuel par m² | 441,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 488 023 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Prix par lot | 372 006 € | Surface de l’immeuble | 248 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,61 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Année de construction | 1908 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 1 488 023 € |
| Prix par lot | 372 006 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,61 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 248 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1908 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 007-402-01-000 | Évaluation totale | 488 110 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 327 334 € (2023) | Impôts annuels | 21 035 € (84,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 160 775 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
007-402-01-000
Évaluation du terrain
327 334 € (2023)
Évaluation des aménagements
160 775 € (2023)
Évaluation totale
488 110 € (2023)
Impôts annuels
21 035 € (84,71 €/m²)
Année d’imposition
2024
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