1478 Hornblend St Immeuble residentiel 10 lots 5 789 751 € (578 975 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % San Diego, CA 92109

Bienvenue au Surf House situé au 1478 Hornblend Ave. Cet actif récemment rénové se trouve dans la communauté côtière très recherchée de Pacific Beach, en Californie. Le complexe d'appartements de luxe comprend dix unités au total. Il y a un studio, six unités de 1 chambre et 1 salle de bain, deux unités de 2 chambres et 1 unité de 2 chambres et 2 salles de bain. En incluant les patios et les balcons à usage exclusif, la superficie locative totale s'élève à 8 074 pieds carrés. Le bâtiment est situé sur un terrain de 6 240 pieds carrés.
En 2023, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète. Cela comprenait, sans s'y limiter, des comptoirs en quartz neufs, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires, des vanités, des cabines de douche en tuiles personnalisées, des systèmes de chauffage et de climatisation séparés, des revêtements de sol en vinyle, de la peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur, de nouveaux escaliers et paliers en acier, de nouveaux toits, des revêtements imperméables et de terrasse, un nouveau service électrique de 400 ampères, des panneaux individuels de 100 ampères dans chaque unité, et bien plus encore. Les améliorations bien pensées ne se sont pas arrêtées là puisque chaque location possède sa propre laverie privée. Certaines unités ont accès à des terrasses sur le toit à usage exclusif offrant une vue magnifique sur l'océan et la baie. Tous les travaux sont autorisés et conformes aux codes du bâtiment en vigueur. Aucun détail n'a été oublié pour offrir aux résidents toutes les commodités dont ils pouvaient rêver et une propriété avec un actif clé en main sur un marché de plage de premier ordre.
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