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14760-14772 Bellflower Blvd Local commercial 186 m² À louer Bellflower, CA 90706
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Unités récemment rénovées
- D'excellentes opportunités de signalisation
- Grand parking
- Coin signalisé
- Aucuns frais pour Triple Nets !
- Accès rapide à l'autoroute
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14760 | 186 m² | Négociable | 251,48 € /m²/an 20,96 € /m²/mois 46 726 € /an 3 894 € /mois | Brut modifié |
14760-14772 Bellflower Blvd - 1er étage – Bureau 14760
This single-story multi- tenant retail shopping center is located along the high traffic corridor of Bellflower Blvd and Somerset Blvd in the city of Bellflower.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Angle à fort trafic signalisé
- Unités récemment rénovées.
- Accès rapide aux autoroutes 605 et 91.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Blair a le plaisir de mettre en location le 14760 Bellflower Blvd. Ce centre commercial à locataires multiples d'un étage est situé le long du couloir très fréquenté des boulevards Bellflower et Somerset, dans la ville de Bellflower. La propriété en question est actuellement ancrée par le célèbre Tam's Burgers, locataire du centre depuis plus de 30 ans. Le centre dispose actuellement d'un espace d'extrémité vacant d'environ 2 000 pieds carrés et d'un espace en ligne d'environ 800 pieds carrés. Ils ont été récemment rénovés avec un nouveau revêtement de sol en vinyle, une nouvelle peinture et un éclairage LED mis à jour. La propriété est située à quelques minutes du centre-ville et offre un accès rapide aux autoroutes 605 et 91. Il y a environ 25 places de stationnement communes situées dans le parking de l'établissement. La propriété est zonée Commercial General (CG). L'intention et le but de ce district sont de fournir des zones adéquates correctement situées pour répondre aux besoins de la communauté et de ses environs. Les utilisations incluraient, sans toutefois s'y limiter, les services personnels, les restaurants, les utilisations liées à la médecine et à la dentisterie, le soutien administratif aux entreprises, les divertissements, les services de vente au détail, etc.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
14760-14772 Bellflower Blvd
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